Dachgeschoss UNBEFRISTET Helle freundliche Familien oder Studenten Wohnung

Helle, freundliche 3 Zimmerwohnung in der Guntherstraße UNBEFRISTET zu mieten
Liebevoller Hausgarten zur Mitbenützung

Diese Dachgeschosswohnung wurde nach Feng Shui geplant und liegt in der Guntherstraße ( Sackgasse ) direkt beim Kriemhildplatz.
Die Wohnung liegt absolut ruhig im 4. Geschoss ( Dachgeschoss ) eines gepflegten Jahrhundertewendehauses mit gegliederter Fassade. Der Ausbau der Wohnung erfolgte ca. im Jahre 2000 bis 2001. Der Lift fährt bis ins 3. Obergeschoss. Danach erreichen Sie über ein paar Stufen nach oben die Wohnung im DG. Die Wohnung eignet sich gut als Familien oder auch als Studenten WG Wohnung.

Objektbeschreibung:

+ ca. 78 m² Wohnnutzfläche inklusive 9 m² Galerien
+ Innenjalousien
+ Voll ausgestattete Wohnküche mit Blick in einen weiten Innenhof mit grüner Tanne
+ 2 weiter Zimmer zentral begehbar,ZI 2 / 12,3m² u.4,8 m²Galerie und ZI 3/ 11,6 m² u. 4,4 m² Galerie
+ Abstellraum
+ 1 Duschbad
+ 1 WC getrennt vom Bad mit Fenster
+ ca. 4 m² Keller
+ Liebevoller Hausgarten zur Mitbenützung

Heizung:
+ Gasetagenheizung / Fußbodenheizung

Fußboden:
+ pflegeleichter Laminatboden

Öffentlicher Verkehr:
+ Die U3 Station Schweglerstraße befindet sich ungefähr auf 500m Gehdistanz entfernt.
+ U6 Burggasse, Wien Westbahnhof,

Einkaufsmöglichkeiten:
+ Billa in direkter Nähe
+ in wenigen Minuten kommen Sie in die Mariahilferstraße

Erholung:
+ Grünanlagen der Schmelz in Gehdistanz

Der Mietpreis NUR € 640,69 plus Betriebskosten ( inkl. Lift) €132,04 zuzüglich 10 % Ust € 77,29
ergibt eine Gesamtmiete von € 850,--

Kaution: € 2547,--
Mietvertragsvergebührung einmalig € 306,-- ans Finanzamt

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie Herrn Ing.Posch unter 0699/15115000
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr mail an posch@remax-first.at

PDF Datei: Grundriss Beispiel