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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7123

Ort

Mönchhof
Angaben ohne Gewähr

Anlageobjekt,generalsaniert 2017, 8 Whng. (7 vermietet) & 12 Kfz-Pl., KP netto, 4% Rendite netto. Kauf als Firma möglich.

Anlageobjekt in Burgenland

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  • wohnkrone.at/hat3222898
  • Seit: 02.02.2018
  • Objekt ID: 2000/31396
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 898.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-677
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.163 m2

Ausstattung:

Kamin

HWB Wert:

54,03 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,01

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 1.486

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Anleger aufgepasst !

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2017, aufwendig sanierte Mietshaus.
Alle Wohnungen sind 1 oder 2 Zimmer Wohnungen, zwischen 44m² bis 70m², die Bruttomieten bewegen sich zwischen € 500,- bis € 700,-

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Elegante Standardausführung
- Vorzimmer,
- Küche-Wohn-Esszimmer,
- Bad mit Dusche und WC
- 1 oder 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

Zu jeder Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Es befindet sich kein Lift im Haus.

Nettomietertrag im Monat ca. € 3.070,-, Jahresnettoertrag ca. € 36.800,-, Nettorendite somit ca. 4% (bei 100% iger Auslastung, aktuell sind 7 von 8 Wohnungen befristet vermietet)

Der Nettoverkaufspreis beträgt € 898.000,-, hinzu kommen 20% USt. Es ist sowohl ein Share-Deal als auch ein Asset-Deal möglich bzw. kann das Objekt als Firma (ohne Grunderwerbsteuer) gekauft werden.
Eine mögliche Parifizierung liegt bereits vor und kann für einen Einzelabverkauf der Wohnungen jederzeit durchgeführt werden.

Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt.
Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme.
Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken
oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten.

Für alle weiteren Unterlagen & Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Anlageobjekt,generalsaniert 2017, 8 Whng. (7 vermietet) & 12 Kfz-Pl., KP netto, 4% Rendite netto. Kauf als Firma möglich.
Anlageobjekt,generalsaniert 2017, 8 Whng. (7 vermietet) & 12 Kfz-Pl., KP netto, 4% Rendite netto. Kauf als Firma möglich.
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IMMO-CONTRACT Wien
7123 Mönchhof
Ansprechpartner:
Mag. Sedlar, MBA Philipp
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
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