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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7011

Ort

Siegendorf

Tel.

43/6642366568
Angaben ohne Gewähr

Denkmalgeschütztes Objekt im wunderschönen Burgenland - voll vermietet!

Anlageobjekt in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3023155
  • Seit: 01.07.2017
  • Objekt ID: 3504/15041
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 800.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.546 m2

HWB Wert:

124,45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Tolle Kaufgelegenheit, mit hoher Rendite von 7,9%!

Der Betriebs- und Gewerbepark "Gewerbezone Ost" in 7011 Siegendorf (Burgenland), liegt in einer Hochfrequenzzone von Österreich!
Ca. 22 Millionen Kraftfahrzeuge/Jahr passieren diese Hauptstraße in der Gewerbezone Ost - Nahe der Stadt Sopron.

Für Sie besteht nunmehr die Gelegenheit direkt in der GZO, sozusagen mitten im Geschehen, ein tolles denkmalgeschütztes Renditeobjekt zu erwerben.
Tolle Einkaufsmöglichkeiten sind durch das nahe Einkaufszentrum gegeben.

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die drei Gebäude umfasst:

Dienstleistungszentrum 1, kurz DZ 1 genannt:

- Nutzfläche: 526,25m²

- aktuelle Nettomieteinnahmen/Monat: € 2.355,43
- aktuelle Nettomieteinnahmen p.a.: € 28.265,16
- aktuelle Rendite exkl. Nebenkosten: 7,9 %

(Bei dieser Liegenschaft gibt es zwei Eigentümer, wobei ein Eigentümer nur Wohnungseigentum bei der Wohnung-Top 1 begründet hat!)

Dienstleistungszentrum 2:

- Nutzfläche: 409,76m²

- aktuelle Nettomieteinnahmen/Monat: € 2.214,92
- aktuelle Nettomieteinnahmen p.a.: € 26.579,04
- aktuelle Rendite exkl. Nebenkosten: 8,3%

Dienstleistungszentrum 3:

- Nutzfläche: 122,55m²

- aktuelle Nettomieteinnahmen/Monat: € 483,31
- aktuelle Nettomieteinnahmen p.a.: € 5:799,72
- aktuelle Rendite exkl. Nebenkosten: 4,8%

Genützt werden die Flächen aus einer Ordination, Büros und Lagerflächen.
In allen Gebäuden zusammengefasst befinden sich insgesamt 12 Büros, 1 Ordination, 2 Lager und 38 KFZ-Abstellplätze.
Die Abstellplätze können ebenso vermietet werden, um die Nettomieteinnahmen zu erhöhen!

Widmung:

- Bauland Industriegebiet

Es besteht die Möglichkeit die Objekte einzeln zu erwerben, oder die gesamte Liegenschaft!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Denkmalgeschütztes Objekt im wunderschönen Burgenland - voll vermietet!
Denkmalgeschütztes Objekt im wunderschönen Burgenland - voll vermietet!
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