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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7503

Ort

Großpetersdorf

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77, +43 664 9643260
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts- und Wohngebäude in Großpetersdorf

Anlageobjekt in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956362
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 6200
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 280.000,-
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Anlageobjekt, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.330 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

192

Zimmer:

5

Baujahr:

1979

HWB Wert:

99,3 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Das 2-geschoßige Gebäude wurde ab 1979 in ziegelmassiver Bauweise errichtet. Im Innenhof erweitert ein 1-geschoßiges Gebäude mit einem Blechflachdach die verbaute Fläche.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit den dazugehörenden Büro-, Sozial- und Sanitärräumen. Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus.
das Obergeschoß ist über ein getrennt angeordnetes Stiegenhaus (Zutritt in der Hofeinfahrt) erreichbar. In diesem Geschoß befinden sich 2 Wohnungen. Sowohl Top 1 mit 70,43m² als auch Top 2 mit 122,50m² und einem Balkon mit 21m² sind vermietet.
Im Zuge des Ausbaus dieser Wohnungen ab 2012 wurde das ganze Haus generalsaniert.
Im Dachgeschoß ist ein Ausbau von ca. 210m² möglich. In diesem Bereich kann bei einer Dachneigung von 40 Grad und einer Raumhöhe von Kniestock 0,70m - Giebelhöhe 5,60m weiterer hochwertiger Wohnraum geschaffen werden.
Beheizt wird mit je Wohneinheit installierter Gastherme, der Heizraum für den Geschäftsteil befindet sich im Innenhof im Anschluss an die Räumlichkeiten (neu ab 2012).
Weitere technische Daten:
- Alu-Kunststofffenster aus 2012
- Isolierung der oberen Decke 2012, teilweise Dämmung am Dachstuhl und Deckung aus 1979
- Putzfassade aus 1979
Eine Wärmedämmfassade sowie die Dämmung der Hofeinfahrt und des teilweise vorgesetzten Obergeschoßes würden die Werte des Energieausweises noch verbessern.
Im rückwärtigen Grundstücksteil befinden sich KFZ-Stellplätze. Von dort gelangt man über Stufen zum mit einem Maschendraht getrennten Obstgarten.

Geschäfts- und Wohngebäude in Großpetersdorf
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