Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7521

Ort

Kulm
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Wohnen inmitten der südburgenländischen Weinidylle!

Anlageobjekt in Burgenland

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3240297
  • Seit: 17.02.2018
  • Flowfact-ID: 8474
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 148.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 414 35 33
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.683 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

217

Zimmer:

4

Baujahr:

1988

HWB Wert:

218 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,72

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese urige Buschenschank im Herzen der südburgenländischen Weinidylle.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist sicherlich, dass sie nicht dem Landschaftsschutzgesetz unterliegt. Die bebaute Fläche ist auch als Baufläche gewidmet und könnte zudem noch um einiges erweitert werden.

Das bestehende Gebäude ist barrierefrei begehbar und wurde in drei Etappen errichtet. Der erste Teil, erbaut um 1950 war einst das Presshaus welches der Weinerzeugung diente, es ist teilweise unterkellert, und wird nun als Wohn- und Lagerfläche genutzt.
1988 wurde großzügig angebaut, die in Ytong errichtete Nutzfläche von über 96 m² und einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern diente als Gastbereich. Im Jahr 2000 wurde dann der beheizte Wintergarten in Holziegelbauweise angebaut und somit die Wohnfläche um nochmals ca. 53 m² erweitert.

Beheizt wird mittels Einzelöfen sowie teilweise mit Elektroradiatoren, das Haus ist an die Ortswasserleitung wie auch an das Kanalnetz angeschlossen.

Diese Liegenschaft kann sowohl als Buschenschank weiter geführt als auch als Wohnhaus genutzt werden, dafür wäre lediglich die bestehende WC-Anlage zu einem Badezimmer umzubauen. Ein großzügiges, ebenerdiges Wohnen mit Loft Charakter, ideal für Musiker und Künstler geeignet, wäre einfach zu realisieren.

Die zu diesem Angebot zugehörige Grundfläche umfasst 3.683 m² und beinhaltet einen großen Weingarten mit mehreren Weinreihen (Welschriesling und Blauer Zweigelt). Außerdem auch Wiesenflächen, Spielplatz und Stellplätze für über 10 PKW.

Die Lage ist einmalig und absolut in die Natur eingebunden. Umgeben von Weinfeldern befindet sich das Haus erhöht mit Fernblick Richtung ungarischer Grenze.

Großzügiges Wohnen inmitten der südburgenländischen Weinidylle!
Großzügiges Wohnen inmitten der südburgenländischen Weinidylle!
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E-Mail Anfrage

Großzügiges Wohnen inmitten der südburgenländischen Weinidylle!

hat3240297
PlanetHome Immobilien GmbH
7521 Kulm
Ansprechpartner:
Cornelia Flunger
cornelia.flunger@planethome.at
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