Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7521

Ort

Kulm

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 414 35 33
Angaben ohne Gewähr

Großzügig und ebenerdig Wohnen inmitten der Weinidylle!

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3240297
  • Seit: 17.02.2018
  • Flowfact-ID: 8474
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 148.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.683 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

217

Zimmer:

4

Baujahr:

1988

HWB Wert:

218 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,72

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieser ehemalige Buschenschank im Herzen der südburgenländischen Weinidylle. Umgeben von Weinfeldern in absoluter Ruhelage findet man hier einen Ort für Ausgleich und Entspannung.

Das Gebäude wurde auf Bauland errichtet und unterliegt somit keinem Landschaftsschutzgesetz. Bei Bedarf kann das Haus erweitert oder umgebaut werden.

Das bestehende Gebäude ist barrierefrei begehbar und wurde in drei Etappen errichtet. Der erste Teil, erbaut um 1950 diente früher als Presshaus und ist teilweise unterkellert, Hier befindet sich die Küche sowie eine Stube und das Lager. Die urige Beschaffenheit dieses Gebäudeteils mit Kastenfenstern und Holzbalkendecke erinnert an die frühe Zeit und könnte als Schlafbereich dienen.

1988 wurde großzügig angebaut, der aus Ytong errichtete Zubau mit einer Wohnnutzfläche von über 96 m² und einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern diente als Gastbereich und könnte als Wohnraum oder auch als Atelier genutzt werden. Im Jahr 2000 wurde dann der beheizte Wintergarten in Holziegelbauweise angebaut und somit die Wohnfläche um nochmals ca. 53 m² erweitert.

Beheizt wird mittels Einzelöfen sowie teilweise mit Elektroradiatoren, das Haus ist an die Ortswasserleitung wie auch an das Kanalnetz angeschlossen!

Diese Liegenschaft kann sowohl als Buschenschank weiter geführt oder auch als Wohnhaus genutzt werden, dafür wäre lediglich die bestehende WC-Anlage zu einem Badezimmer umzubauen. Ein großzügiges, ebenerdiges Wohnen mit Loft Charakter wäre mit wenig Aufwand realisierbar.

Die zu diesem Angebot zugehörige Grundfläche umfasst 3.683 m² und beinhaltet einen großen Weingarten mit mehreren Weinreihen (Welschriesling und Blauer Zweigelt). Außerdem auch Wiesenflächen, Spielplatz und Stellplätze für über 10 PKW.

Bei Bedarf kann weitere Grundfläche dazu erworben werden! Dabei handelt es sich um ca. 6.500 m² direkt an die Liegenschaft angrenzende, arrondierte Fläche mit Weinfeldern!

Die Lage ist einmalig und absolut in die Natur eingebunden. Umgeben von Weinfeldern befindet sich das Haus erhöht mit Fernblick Richtung ungarischer Grenze.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien Besichtigung und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Großzügig und ebenerdig Wohnen inmitten der Weinidylle!
Großzügig und ebenerdig Wohnen inmitten der Weinidylle!
Großzügig und ebenerdig Wohnen inmitten der Weinidylle!
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