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Anbieter Profil

company: pk-immobilienID: 74467
pk-immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9500

Ort

Villach
Angaben ohne Gewähr

Familiendomizil im Zentrum von Landskron

Anlageobjekt in Kärnten

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1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3004519
  • Seit: 31.05.2017
  • ObjektID: 181
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 248.000,-

Kontakt Infos

pk-immobilien
Gewerblich
: (0043) 676 9480306
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

800 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

160

Zimmer:

6

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird dieses schöne Zuhause im Zentrum von Landskron, abseits der viel befahrenen Hauptstrasse.
2 von einander getrennte Wohneinheiten mit externem Stiegenhaus sind wunderbar für eine Familie oder auch 2 Generationen geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss kann leicht mit dem Dachboden zu einer großen Wohneinheit erweitert werden. 
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pelletsheizung.
Die Substanz des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden, jedenfalls könnte sofort eingezogen werden. Die Kunststofffenster sind in sehr gutem Zustand, ebenso die Bäder und die übrigen Oberflächen.
Im Erdgeschoss hat man die Möglichkeit über das Wohnzimmer auf eine sonnige Terrasse zu gelangen. Abgeschieden und privat präsentiert sich der Garten, der eine liebevolle Gestaltung benötigen würde. Viele Pflanzen, Bäume und Sträucher bieten ein Betätigungsfeld für einen Hobbygärtner. Viel Sonne gibt es auch Oben, auf dem Balkon!
Die Garage liegt im Untergeschoss des Wohnhauses und über diese gelangt man auch in den innenliegenden Wohnbereich.
Unser Fazit: Es ist immer ein wenig schwierig. Rät man dem Eigentümer, das Haus komplett zu sanieren und dann zu verkaufen, dann bring das- da sind wir uns sicher- am Ende mehr Geld. Doch Geschmäcker sind verschieden. Der Eigentümer hat hier lieber die kalkulierten Sanierungskosten vom Angebotspreis abgezogen und er überlässt Ihnen die Entscheidung.
Eine Immobilie in Top-Lage zu erschwinglichem Preis!
Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Prett, a.prett@pk-immobilien.at, 0043 0676 9480306
 
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Familiendomizil im Zentrum von Landskron
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9500 Villach
Ansprechpartner:
Mag. Prett Alexandra
a.prett@pk-immobilien.at
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