Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9141

Ort

Eberndorf

Tel.

+43 463 501 707
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts- und Wohnflächenanteile in Zinshaus

Anlageobjekt in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5740245
  • Seit: 16.06.2020
  • Objekt ID: 2697/1421
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 260.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.022 m2

Fläche:

311

HWB Wert:

134,6 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,68

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich im alten Ortskern von Eberndorf, direkt an der Bleiburger Bundesstraße.

Zum Verkauf stehen 2 Geschäftslokale mit Nebenräumen und Lagern, sowie 3 Wohneinheiten im OG und 2 Wohneinheiten im DG. Im Keller stehen ca. 40m² Fläche zur Verfügung. Das Carport bietet 5 PKW Abstellplätze und im Freien stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen, weiters befindet sich auch ein Kachelofen in einer der Wohnungen.

Derzeit sind 4 Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal vermietet.

2 Geschäfts- und Wohneinheiten samt den dazugehörigen PKW Abstellplätzen sind einem weiteren Eigentümer zugeordnet.

Das ursprüngliche Errichtungsjahr liegt nicht vor, im Laufe der Zeit sind jedoch entsprechende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

Der Verkaufspreis versteht sich als Nettobetrag.

Flächenaufteilung:

EG - Büro/Verkauf:
2 Geschäftslokale mit Nebenräumen, Lager, Erschließung, usw.
Fläche: - lt. vorliegenden Unterlagen ca. 158 m²
OG 1:
3 Wohneinheiten, usw.
Fläche: - lt. vorliegenden Unterlagen ca. 178 m²
DG:
2 Wohneinheiten, usw.
Fläche: - lt. vorliegenden Unterlagen ca. 159 m²
KG
Kellerabstellfläche, usw.
Fläche: - lt. vorliegenden Unterlagen ca. 40 m²
Carport
Fläche: - lt. vorliegenden Unterlagen ca. 75 m² 5 KFZ Stellplätze, 1 Stellplatz f. einspurige Fahrzeuge
Stellplätze im Freien
Anzahl: - lt. vorliegenden Unterlagen 3 Stk.

Allgemeinflächen: ca. 193 m²

LAGE:

Entfernung in das Ortszentrum (Gemeindeamt) beträgt ca. 0,3 km.
Entfernung in die Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt ca. 31,0 km
Entfernung bis zum Flughafen Klagenfurt beträgt ca. 34,7 km,
Entfernung in die Bezirksstadt Völkermarkt beträgt ca. 9,6 km
Entfernung in die Bezirksstadt Wolfsberg beträgt ca. 42,7 km
Entfernung in die Stadtgemeinde Bleiburg beträgt ca. 15,6 km
Entfernung zum Klopeiner See (Strandbad) beträgt ca. 5,4 km
Entfernung zum Gösseldorfer See beträgt ca. 3,8 km

Ein öffentlicher Nahverkehr z.B. nach Klagenfurt, Völkermarkt u. a. ist mit Bus bzw.
Bus und Bahn und einem Fußweg (Haltestelle Eberndorf Mitte ca. 200 m entfernt)
vorhanden und die Straßen nach Eberndorf sind gut ausgebaut.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 134.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68

Geschäfts- und Wohnflächenanteile in Zinshaus
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