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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Leistbare, hochwertige Doppelhaushälfte im Osten von Klagenfurt - Demnächst bezugsfertig!!!

Anlageobjekt in Kärnten

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat5147741
  • Seit: 15.11.2019
  • ObjektID: 1271310
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 375.000,-

Kontakt Infos

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43 (0) 664.397 57 33 , +43 (0) 664.397 57 33
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

446 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

125

Zimmer:

4

Baujahr:

2019

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 100

Welzenegg/leistbare, hochwertige Doppelhaushälfte

Lage: Sonnige und ländliche Stadtrandlage.



Nähe: Ikea, Autobahnauffahrt Klagenfurt-Ost, Völkermarkter Straße.



Wohn-/Nutzfläche ca.: 125 m² Wfl. plus ca. 39m² Südterrasse.



Grundstück: 424 m² flaches,schönes Grundstück.



Baujahr: 2019



Beschreibung: Hochwertigstes Massivhaus, mit der Möglichkeit Fliesen und weiteres Interior mitzubestimmen. Das Haus verfügt über sehr hohe Standards in der gesamten Bauausführung, des Nebengebäudes, des Carports und der gesamten Außenfläche. Die Böden bzw. Badezimmerverfliesung können ohne Aufzahlung mitbestimmt werden. Das moderne Heizsysthem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben (niedrige Energiekosten). Im Innenraum ist es noch möglich, die Raumaufteilung mitzugestalten. EG: 1 Vorraum ca. 10,23 m², 1 WC ca. 2,15 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 6,25 m², ein 43,30 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 39 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum ca. 2,50 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m².



Stellplätze: Zweifach-Carport ca. 30,80 m² Abstell- bzw. Lagerraum ca. 14,25 m²



Zimmer: 4



Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.



Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas.



Heizung: Luftwärmepumpe.



Bad: 1 Gäste WC 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.



Möblierung: Bad.



Zustand: Ausgezeichneter, neuer Zustand.



Beziehbar: 2019!



Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser, Steuern mtl. ca. € 100,-- Heizkosten ca. € 75,--



Kaufpreis: € 385.000,--







Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Allgemeiner Hinweis:



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Leistbare, hochwertige Doppelhaushälfte im Osten von Klagenfurt - Demnächst bezugsfertig!!!
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ansprechpartner:
RUSCHNIG Michael
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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