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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9063

Ort

Maria Saal
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienhaus in Maria Saal zu verkaufen

Anlageobjekt in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3342765
  • Seit: 09.05.2018
  • Objekt ID: 2697/1127
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463 / 501 707, +43 6505619261
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

216 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

157

Zimmer:

9

HWB Wert:

219 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

1,7

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 152,62

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Immobilie verfügt über 3 eigenständige Wohnungen sowie einen Dachboden, der noch zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut werden kann und liegt mitten in Maria Saal, gegenüber dem Gemeindehaus.

Eine Wohnungseinheit ist aktuell vermietet.

Das Haus wurde 2000 saniert (Fenster, Elektroleitungen usw.) und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Liegenschaft besitzt 2 Abstellplätze unter einem Carport und das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist dem Alter entsprechend nutzbar.

Die 2 Mietwohnungen im Erdgeschoss besitzen jeweils ca. 33 m² Wohnfläche mit Küche, Wohn - Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und WC.

Die Meitwohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 85 m² Wohnfläche mit Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum und 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC´s.

Derzeitiger Ertrag p.a. € 2.517.- netto; bei Vollvermietung ist der Ertrag p.a. € 10.883.- netto.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe).

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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E-Mail Anfrage

Mehrfamilienhaus in Maria Saal zu verkaufen

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RE/MAX Pro in Klagenfurt
9063 Maria Saal
Ansprechpartner:
Mikula Thomas
thomas.mikula@remax-pro.at
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