Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9184

Ort

St. Jakob im Rosental

Tel.

+43 / 4762, +43 650/7600695
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienwohnhaus in Rosenbach

Anlageobjekt in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3209132
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1676/1642
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 420.000,-

Anlageobjekt, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.133 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

297

Zimmer:

9

HWB Wert:

53,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 130

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Rosenbach. Es führt neben dem Grundstück ein kleiner Bach vorbei in Trinkwasserqualität. Durch die Südlage beinahe ganztägig Sonne. Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Besonders durch die Nähe zu Villach und Klagenfurt ist Rosenbach eine beliebte Wohngegend. Volksschule in Rosenbach. Kindergarten und Hauptschule befinden sich in St. Jakob i. Rosental. Dort sind auch Einkaufsmärkte, Arzt und Gemeindeamt.
Rosenbach hat auch einen eigenen Bahnhof und Busanschlüsse nach Villach und Klagenfurt.
Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von 1133 m² und eine Wohnnutzfläche von 297 m².
Das Untergeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, ein Bad mit WC, Abstellraum und Waschraum. Im Untergeschoss befindet sich auch die Zentralheizung mit Wärmepumpe (errichtet 2012), Fußboden- und Wandheizung mit Ferneinwählung.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, Bad/WC und Dusche, 1 Besucher/WC. Weiters ein großzügiger Balkon mit 24 m².
Im Obergeschoß befinden sich eine Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad/ Dusche, separates WC, Abstellraum. Weiters 2 großzügige Balkone.
Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Wärmepumpe nach modernster Technik. (Wände und Fußböden). Im Sommer funktioniert das System als Kühlung.
Weiters sind 3 Carports mit zusätzlich je einem Abstellraum vorhanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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