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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9632

Ort

Kirchbach
Angaben ohne Gewähr

Preisreduktion! Top saniertes Mehrfamilienhaus

Anlageobjekt in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2960557
  • Seit: 16.03.2017
  • Objekt ID: 2000/29545
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 298.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/664/88 45 25 83
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

196 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

330

HWB Wert:

87 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,17

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 60

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dreifamilienwohnhaus mit Freizeitwohnsitz direkt im Ortszentrum der Marktgemeinde Kirchbach im Gailtal in der Nähe vom Schigebiet Nassfeld und vom Golfplatz.

Das großzügige Wohnhaus mit Raum für drei Familien wurde bis zum Jahr 2016 komplett neu saniert und renoviert und ist bis auf eine noch fertig zu stellende Seite mit Vollwärmeschutz versehen. Das Material für die Fertigstellung der Südseite ist bereits vorrätig. Im Zuge des Umbaus entstanden drei eigene Wohneinheiten, jeweils im Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Auch für Vermietungszwecke ist das Objekt bestens ausgelegt. Das Familienwohnhaus verfügt auch über einen kleinen Keller. Im Heizraum finden Sie eine vollständig neue Pelletsheizung vor. Das EG und DG wird mittels Fußbodenheizung, das OG mittels Radiatoren und Stückholzofen beheizt. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ca. 330 m², wobei das EG ca. 70 m², das Obergeschoss ca. 110 m² und das Dachgeschoss ca. 150 m² einnimmt.

Alternativ zum Verkauf werden zwei Wohnungen auch zur Vermietung angeboten:

- Erdgeschoss ca. 65 m² Wfl.: EUR 580,-- p.M. - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer - EUR 520,-- zuz. EUR 60,-- Betriebskosten. => BEREITS VERMIETET
- Erstes Obergeschoss ca. 112 m² Wfl.: EUR 700,-- p.M. - 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer - EUR 640,-- zuz. EUR 60,-- Betriebskosten.

Marktgemeinde Kirchbach im Gailtal:

Die Marktgemeinde Kirchbach liegt inmitten der Kärntner Bergwelt und ist nur wenige Fahrkilometer von Kärntens größtem Schigebiet - dem Nassfeld - und dem Freizeitpark Presseggersee entfernt. Die Marktgemeinde Hermagor ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur:

Schule, Kindergarten, Einkaufsläden, Arzt, Apotheke, Frisör, Bank, Handwerksbetriebe, Gastronomie, Freischwimmbad, Krankenhaus Laas.

Weitere Möglichkeiten in der Region:

• Gratis Shuttle-Bus zur Milleniumsgondelbahn - Schigebiet Nassfeld.
• Golfplatz Kirchbach/Waidegg, 18-Loch.
• Gailtal-Radweg von Kötschach bis Villach.
• Gespurte Loipen im Winter.
• Seenregion Villach und Umgebung, zahlreiche Badeseen mit Trinkwasserqualität.
• Ca. 40 min. in die Sonnenstadt Lienz in Osttirol.
• Ca. 2 Stunden nach Grado oder Venedig/Italien.
• Ca. 2,5 - 3 Stunden in die Weinbaugebiete und Küsten Sloweniens und Kroatiens.

H I N W E I S :
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.

Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640
Betriebskosten 60
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 700
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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hat2960557
IMMO-CONTRACT Wien
9632 Kirchbach
Ansprechpartner:
Goller Werner
Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com
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