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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Sehr gepflegtes Zweifamilien-Haus in Waidmannsdorf

Anlageobjekt in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3391675
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 1270413
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 365.000,-

Kontakt Infos

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43 (0) 664.397 57 33 , +43 (0) 664.397 57 33
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.000 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

195

Zimmer:

6

Baujahr:

1972

Betriebskosten:

€ 80

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr gepflegtes Haus in Waidmannsdorf

Lage: Sonnige Lage unweit der Rosentalerstrasse



Nähe: Klagenfurt, Sattnitz, Viktring



Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 185 m² Wfl. + ca. 92 m² Keller



Grundstück: 1000 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit Garage und einem Gartenhaus.



Baujahr: 1973



Beschreibung: Ziegelmassivhaus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten, einer Einfahrt mit elektrischem Tor, eine Garage, ein Abstellplatz mit Hebebühne. Die 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss war bis vor kurzem bewohnt. Die Ergeschosswohnung war seit der Errichtung des Gebäudes nicht bewohnt. Im Haus befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Speisekammern, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, zwei WC sowie eine Terrasse, ein großer Balkon. Im ca. 92 m² großen Keller ist der Heizraum, eine Waschküche sowie zwei weitere große Räume untergebracht. Die 1000 m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe des PÄDAK und ist absolut sonnig.



Stellplätze: 1 Garage und 2 Abstellplätze



Zimmer: 6



Böden: Parkett- und Fliesenböden



Fenster: Kolzfenster mit Doppelverglasung



Heizung: Öl-Zentalheizung



Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten



Möblierung: Teilmöbliert



Zustand: Sehr gepflegt!



Beziehbar: Sofort!



Betriebskosten: ca. 2500 Liter Heizöl ca. € 250,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser



Kaufpreis: € 365.000,--







Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Allgemeiner Hinweis:



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sehr gepflegtes Zweifamilien-Haus in Waidmannsdorf
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ansprechpartner:
RUSCHNIG Michael
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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