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Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3512

Ort

Mautern an der Donau
Angaben ohne Gewähr

*** GELEGENHEIT: ZINSHAUS/WOHNHAUS IN DER WACHAU ***

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat3068136
  • Seit: 12.09.2017
  • ObjektID: 35550
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 565.740,-

Kontakt Infos

moneypower Immobilien GmbH
Gewerblich
: 0678/122-31-07
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Baujahr:

1600

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** GELEGENHEIT: ZINSHAUS/WOHNHAUS IN DER WACHAU ***
Wenn Sie als Investor auf der Suche nach einem attraktiven Zinshaus in der Wachau sind, dann ist dieses Objekt vielleicht genau richtig für Sie! Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Mautern, südlich der Donau.

IHRE VORTEILE
+  Lage: Wachau, Altstadt von Mautern an der Donau
+  Attraktiver Preis: € 1.921,-/m² ohne Berücksichtigung des Dachbodens (ca. 183 m² erzielbare Wohnnutzfläche) und 67 m² Terrasse im Obergeschoss
+  Laufende Mieteinnahmen: 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss und die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind vermietet 
+  Zusätzliche Nutzfläche: das Dachgeschoss kann ausgebaut und laut Architektenplanung zirka 183 m² zusätzlich an Wohnnutzfläche erzielt werden

WIE KANN DAS OBJEKT GENUTZT WERDEN
A) Als reines Zinshaus: Ausbau des Dachgeschosses in eine oder mehrere Wohnungen und langfristige Vermietung als Ertragsobjekt
B) Gemischte Nutzung: Ausbau des Dachgeschosses und private Nutzung. Langfristige Vermietung der restlichen Flächen

DIE FAKTEN
Fordern Sie das komplette Exposè mit allen Daten, Plänen, Fotos und genauen Flächenaufstellungen an.

KAUFPREIS
*  Verhandlungsbasis: € 565.740,--

NEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0 % zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

FORDERN SIE DAS EXPOSÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN
Herr Walter KAINCZ, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, 
Tel: 0678 / 122-31-07, Mail: walter.kaincz @moneypower.at

ACHTUNG
Sie sind auf der Suche nach einem Investmentobjekt, Zinshaus oder Bauträgerobjekt? Lassen Sie sich vormerken! Schreiben Sie uns, was Sie suchen. Wir haben laufend neue Objekte in Österreich und Deutschland!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

*** GELEGENHEIT: ZINSHAUS/WOHNHAUS IN DER WACHAU ***
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E-Mail Anfrage

*** GELEGENHEIT: ZINSHAUS/WOHNHAUS IN DER WACHAU ***

hat3068136
moneypower Immobilien GmbH
3512 Mautern an der Donau
Ansprechpartner:
Kaincz Walter
walter.kaincz@moneypower.at
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