Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2073

Ort

Schrattenthal
Angaben ohne Gewähr

*** MEHR ALS 7% RENDITE *** Anlage/Investment *** Vermietetes Haus Nähe Retz zu kaufen! 2073 Schrattenthal

Anlageobjekt in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat5126930
  • Seit: 09.11.2019
  • ObjektID: 9570
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 89.000,-

Kontakt Infos

IMMOPLEX KG
Gewerblich
: +43 2942 20666 20 , +43 2942 20666 20
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

622 m2

Ausstattung:

Parkplatz, Möbliert

Fläche:

154

Zimmer:

5

HWB Wert:

316 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,18

FGEE Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bauernhaus mit bestehenden Mietverhältnis; Wfl. ca.154m2, Grundfl. 622m2; 5 Zimmer, Küche, Vorräume, Bad, WC, ca.160m2 Nebengebäude mit ehem. Stallungen und Garage; Kaufpreis: EUR 89.000,-

Jährlicher Mietertrag derzeit: EUR 6.600,-

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Bauernhaus mit ca.154m2 Wohnfläche und zwei Wohneinheiten in einer der kleinsten Städte Österreichs in Schrattenthal zum Verkauf anbieten:

Die Immobilie erzielt eine Rendite von MEHR als 7,4% und ist unbefristet vermietet.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Wohnteil I (ca. 118m2 Wfl.):

- 4 Zimmer

- eine Küche

- Vorräume

- ein Badezimmer mit WC

Wohnteil II (ca. 36m2 Wfl.):

- ein Zimmer

- ein Vorraum

- ein vorbereites Badezimmer und

- und eine vorbereite Toilette

Beheizt werden diese Wohnbereiche mit Holz-Einzelöfen.

Am Grundstück ist ein großes Nebengebäude (ca. 160m2) zu finden welches am Wohnhaus direkt angebaut wurde. Darin befinden sich Räumlichkeiten die als Abstellraum, Holzlagerraum und Werkstatt genutzt wurden. Weiters befindet sich noch eine Garage am Grundstück.

Der Wohnteil II ist auch noch unterkellert und misst eine Fläche von ca.38m2.

PREISE:

Kaufpreis: EUR 89.000,-

Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

LAGE:

Schrattenthal - Dieser Ort liegt unmittelbar neben Pulkau und Retz (5 Autominuten entfernt). Mit seinen 862 Einwohnern ist Schrattenthal eine der kleinsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Schrattenthal sind jene, dass ein fahrender Bäcker täglich seine Ware vor die Liegenschaften (Haustür) bringt und ebenso ein fahrender Fleischhacker. Einen Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung finden Sie im Ort. Ihre größeren Kinder die bereits schulpflichtig sind bringt ein Autobus in die Volksschule oder Hauptschule nach Pulkau. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. Hollabrunn. Für private Hobbies lässt Sie Schrattenthal Rad fahren, laufen usw.. Die Kellergasse, in direkter Nähe, bietet Entspannung und Genuss. NATUR PUR direkt vor Ihrer Haustür.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*** MEHR ALS 7% RENDITE *** Anlage/Investment *** Vermietetes Haus Nähe Retz zu kaufen! 2073 Schrattenthal
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IMMOPLEX KG
2073 Schrattenthal
Ansprechpartner:
Firma IMMOPLEX KG
office@immoplex.at
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