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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2291

Ort

Lassee
Angaben ohne Gewähr

2291 Lassee: Anlage - Renditeobjekt!

Anlageobjekt in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3455625
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 1929
Angebot

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664 / 502 83 15
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.656 m2

HWB Wert:

83 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,02

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m²

Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m².

Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte  gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche  von ~ 2900 m².

Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat.

Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:


Cafe Bar „Jetzt oder Nie“
Friseurstudio
Kosmetikstudio
Fensterausstellung
Büro Reinigungsfirma


In den  Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen.

Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden.

Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:


KFZ Werkstatt
Autolackierbetrieb
Autospenglerei

An Freifläche/Parkplätzen  (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung  zur Verfügung

 


Heizung: Fernwärme


Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme


Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden.


Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)


 

Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79



Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben.

Entfernungen:

Wien Donaustadt ~ 30 km,

Leopoldsdorf ~ 10 km

Bratislava ~34 km

Flughafen ~ 46 km

Hainburg ~16 km

2291 Lassee:  Anlage - Renditeobjekt!
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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
2291 Lassee
Ansprechpartner:
Vonstadl Walter
w.vonstadl@donauimmo.at
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