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Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2070

Ort

Retz
Angaben ohne Gewähr

Anlageobjekt 6,6-7,8% mit bonitätsstarkem TOP-Mieter

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2814295
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 1608/10528
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.200.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

400 m2

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

106,41 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

6,6% Rendite auf 7,8% steigerbar - Nachhaltig!

Voll-vermietetes Geschäftshaus in zentrumsnähe des Retzer Hauptplatzes mit bonitätsstarkem Top-Mieter zu verkaufen!

Seit 2001 hat der jetzige Mieter expandiert und weitere Flächen im Objekt zugemietet; bis hin zur Vollmiertung im Jahre 2015.

Das Potential desMietertrags ist noch nicht erschöpft, da der Mieter für 400m² derzeit nur 50% der Miete bezahlt aber NOCH nicht nutzt.
Laut Mietvertrag steigt die Miete dieser Flächen ab dem Zeitpunkt der Nutzung um ca. € 14.400,-p.a. auf ca. € 93.600,- p.a.

Der Mieter hat über die Jahre aus eigenen Mittel regelmäßig in die Immoblie investiert. Zuletzt 2015/2016 wurden im Zuge der neuen Belüftungs- und Kühlanlage rund 1 Mio Euro Mieterseitig investiert.

Laut Eigentümer besteht ein Kündigungsverzicht bis 2021



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 106.41 kWh/(m²a)

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