Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2070

Ort

Retz
Angaben ohne Gewähr

Anlageobjekt 6,6-7,8% mit bonitätsstarkem TOP-Mieter

Anlageobjekt in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3440890
  • Seit: 08.07.2018
  • Objekt ID: 1608/11287
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.200.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Solutions in Wien 1
Gewerblich
: +43 699/17 11 12 00
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

400 m2

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

106,41 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

6,6% Rendite auf 7,8% steigerbar - Nachhaltig!

Vermietetes Geschäftshaus in zentrumsnähe des Retzer Hauptplatzes mit bonitätsstarkem Top-Mieter zu verkaufen!

Seit 2001 hat der jetzige Mieter expandiert und weitere Flächen im Objekt zugemietet.
Für die noch nicht genutzte Restfläche bezahlt der Mieter bereits heute 50% der regulären Miete und hält somit eine Option auf diese Restflächen.

Das Potential des Mietvertrags ist noch nicht erschöpft, da der Mieter für 400m² derzeit nur 50% der Miete bezahlt aber NOCH nicht nutzt.
Laut Mietvertrag steigt die Miete dieser Flächen ab dem Zeitpunkt der Nutzung um weitere ca. € 14.400,-p.a. auf ca. € 93.600,- p.a.

Der Mieter hat über die Jahre aus eigenen Mittel regelmäßig in die Immoblie investiert. In 2016 wurden im Zuge der neuen Belüftungs- und Kühlanlage rweitere und € 350.000,- mieterseitig investiert.

Über den bestehenden Kündigungsverzicht hinaus, begehrt der Mieter bereits eine Verlängerung des Mietverhältnises . Es herrscht allgemeines Bewusstsein darüber, dass eine garantierte und nachhaltige Weiterführung des Mietverhältnisses mit den Kaufvertragsverhandlungen einhergehen werden.

Das international agierende Unternehmen ist an den Standort gebunden und verweist auf Retz als eines seiner profitabelsten Zweigstellen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 106.41 kWh/(m²a)

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Anlageobjekt 6,6-7,8% mit bonitätsstarkem TOP-Mieter

hat3440890
RE/MAX Solutions in Wien 1
2070 Retz
Ansprechpartner:
Reichlin-Meldegg Stefan
s.reichlin@remax-solutions.at
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