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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3270

Ort

Scheibbs
Angaben ohne Gewähr

Anlageobjekt mit toller Fernsicht und 3 Wohneinheiten

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3014201
  • Seit: 17.06.2017
  • Objekt ID: 2100/15485
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 298.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.076 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

237

HWB Wert:

161 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,88

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ACHTUNG! NEUER KAUFPREIS!!!
Anlageobjekt in Scheibbs - tolle Lage mit toller Aussicht!

Dieses 1971 erbaute und 1989 bis 1998 teilerneuerte (Fenster, Dach, Sanitär) repräsentative Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage mit tollem Ausblick auf die Stadt Scheibbs sowie bis in das Donautal hinaus.

Die Immobilie ist solide gebaut und weist ein interessantes Raumkonzept auf.

Auf knapp 1.100m² Grundfläche in leichter Hanglage finden Sie im Kellergeschoß eine kleine Hausmeisterwohnung mit Bad und WC, 2 Garagen sowie diverse Arbeits- und Lagerräume einschließlich eines Erdkellers (Weinlagerraum). Diese Wohnung ist von der Straße zugänglich.

Im 1. Stock ist eine sehr schöne ca. 100 m² große Wohnung angesiedelt, die von einer sehr großzügigen Terrasse an zwei Seiten zum Garten hin ergänzt wird.

Von der Wohnung kommen Sie direkt in den Terrassenförmig angelegten Garten mit Obst und Zierbäumen, mit Sträuchern sowie einer eigenen Wasserstelle (Quellzuleitung - für Brauch- und Gießwasser).

Weiters beinhaltet das Haus eine sehr originell ausgebaute Dachgeschoßwohnung mit 86 m² Nutzfläche mit reichlich Lager- und Abstellräume (ca. 20 m²) für diese Wohneinheit.

Beheizt wird das Anwesen mit der Scheibbser Fernwärme, eine wartungsfreie und sehr angenehme Wärmeversorgung.

Eine interessante Immobilie, welche vielseitig genutzt werden kann.
Bei Vermietung und Verpachtung können ca. € 20.000,00 p.A. erzielt werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr KR Krieger unter 0664/38 26 885 oder 050 450 260 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88

Anlageobjekt mit toller Fernsicht und 3 Wohneinheiten
Anlageobjekt mit toller Fernsicht und 3 Wohneinheiten
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Anlageobjekt mit toller Fernsicht und 3 Wohneinheiten

hat3014201
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3270 Scheibbs
Ansprechpartner:
Krieger Erich
wieselburg@immo-contract.com
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