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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau
Angaben ohne Gewähr

Anlagepaket mit guter Rendite in traumhaftem Ambiente

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3214947
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1619/5152
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 980.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/ 13 01 88 91
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Kamin

Fläche:

84

Zimmer:

7

HWB Wert:

74,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Das gut vermietete Paket beinhaltet 3 Wohnungen teilweise mit Kellerabteilen, 2 zusätzliche Magazine und 6 Carportplätze. Die jährliche Nettorendite beträgt zur Zeit € 32.133,24

Der Kaufpreis von € 980.000,- versteht sich netto zuzüglich 20% USt.
Bruttokaufpreis inkl. 20% USt: € 1,176.000,-

Aufgrund des Topzustandes des gesamten Hauses ist die monatliche zu leistende Reparaturrücklage mit € 35,21 sehr niedrig.

Der ehemalige Prachtbau der K-u-K-Armee wurde erst vor Kurzem zu einem traumhaften Luxusdomizil umgestaltet, das seinesgleichen sucht. Unter Einbeziehung der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz ist es in grandioser Art und Weise gelungen, moderne Luxuswohnungen ohne Kompromisse zu errichten. Der gesamte Innenausbau des Hauses ist neu, ohne aber den unvergleichlichen Altbaucharakter verloren zu haben.

Die großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereiche beeindrucken durch ihre moderne loftartige Gestaltung. Die Ausstattung der Sanitärbereiche hält höchsten Ansprüchen stand. Auch auf Barrierefreiheit wurde größten Wert gelegt, von den Carports aus sind die Wohnungen barrierefrei erreichbar.

Infrastruktur

In Stockerau finden Sie alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und Realgymnasium, Berufsschulen, Ärzte, Kino, Kaufhäuser, Cafés, Restaurants und vieles mehr.

Die öffentliche Anbindung nach Wien ist mit der Schnellbahn perfekt gegeben. In nur 27 Minuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie Wien in ca. 15-20 Minuten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind grandios. Radwege, die Stockerauer Au, Golfplätze und Reitställe bieten Freizeitmöglichkeiten ohne Ende.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Anlagepaket mit guter Rendite in traumhaftem Ambiente
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Anlagepaket mit guter Rendite in traumhaftem Ambiente

hat3214947
RE/MAX Real Experts
2000 Stockerau
Ansprechpartner:
Boecker Barbara
b.boecker@remax-real-experts.at
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