Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/ 13 01 88 91
Angaben ohne Gewähr

Anlagewohnung mit guter Rendite

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3337715
  • Seit: 05.05.2018
  • Objekt ID: 1619/5253
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 173.000,-

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Kamin

Fläche:

55

Zimmer:

2

HWB Wert:

74,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 109,39

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Top Anlageobjekt mit gutem Wertsteigerungspotential

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Das denkmalgeschützte, palaisartige Gebäude wurde vollständig saniert und der Innenbereich von Grund auf erneuert. Daher kommt der angemessene Hauptmietzins zur Anwendung.

Die perfekte Raumaufteilung und das traumhafte Ambiente sind ein Garant für beste Vermietbarkeit.

Das Gesamtensemble ist atemberaubend. Sie betreten das palaisartige Gebäude über ein imposantes Eingangstor und einige wenige Stufen führen Sie zur beeindruckenden Wohnungseingangstür im Hochparterre. Wenn Sie die Wohnung betreten umfängt Sie ein Raumgefühl das kaum eine andere Kleinwohnung zu bieten im Stande ist.

Licht, Luft, Raum wie man es sich nur erträumen kann!

Die altbautypische Raumhöhe vermittelt ein ganz besonderes Lebensgefühl und die Ausstattung hält höchsten Ansprüchen stand. Edler dunkelgrauer Schiefer veredelt den Sanitärbereich und hochwertiges Eichenparkett bringt Wohnlichkeit in alle Räume. Der Balkon ist mit Holzpanelen ausgestattet. Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Ein Carport ist zum Preis von zusätzlich € 9.000,- zuzüglich 20% USt. Teil des Angebotes.

Kaufpreis Wohnung: € 173.000,-
Kaufpreis Carport: € 9.000,-
Gesamtkaufpreis netto: € 182.000,-
Zuzüglich 20% USt.: € 36.400,-
Kaufpreis brutto: € 218.400,-

Raumaufteilung:
Vorzimmer: 10,59 m²
WC: 1,78 m²
Wohnküche: 24,67 m²
Schlafzimmer: 14,09 m²
Bad: 5,06 m²
Balkon: 11,00 m²

Infrastruktur
In Stockerau finden Sie alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und Realgymnasium, Berufsschulen, Ärzte, Kino, Kaufhäuser, Cafés, Restaurants und Vieles mehr.
Die öffentliche Anbindung nach Wien ist mit der Schnellbahn perfekt gegeben. In nur 27 Minuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie Wien in ca. 15-20 Minuten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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