Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten
Angaben ohne Gewähr

ANLEGER AUFGEPASST > Zinshaus > Kapitalanlage

Anlageobjekt in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3357272
  • Seit: 19.05.2018
  • Objekt ID: 2100/16612
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.000.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.710 m2

Ausstattung:

Garten

Fläche:

550

HWB Wert:

166 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Anleger Aufgepasst!
Ein guter Grund weiterzulesen:

Zinshaus Nähe Zentrum St.Pölten mit sehr guter Auslastung!

Dieses Objekt besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, einem Büro und einem Geschäftslokal.

Die Bürofläche beträgt 144m² und das Geschäftslokal hat 79,76m².
Diese Räumlichkeiten werden derzeit vom Eigentümer als Büroflächen genutzt.
Alle Wohneinheiten in diesem Objekt sind vermietet.

Im 1. Stock diesser Immobilie befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 112,25m² und 107,21m² mit je 4 Zimmer.
Im Dachgeschoß wurden zwei Wohneinheiten mit 110,91m² und 107,21m² geschaffen.

Eine zusätzliche Wohnung mit Garten befindet sich im Innenhof und ist über den Hof zu begehen.
Ein kleiner Kinderspielplatz steht den Mietern im Hof zur Verfügung.

Jede dieser Wohungen besitzt ein Kellerabteil. Des weiteren sind im Innenhof 3 Garagen vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert. In der gesamten Liegenschaft gibt es eine Gas Zentralheizung.
Auch die Elektro und Sanitäranlangen wurden vom Eigentümer erneuert.

Diese Liegenschaft ist durch das Hauptgebäude, als auch über eine Seitenstraße befahrbar.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 4.193,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Glatz unter 0664/819 18 18 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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3100 St. Pölten
Ansprechpartner:
Glatz Sabrina
sabrina.glatz@immo-contract.com
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