Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/ 13 01 88 91
Angaben ohne Gewähr

Anlegerwohnung - Traumwohnung mit guter Rendite

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3214945
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1619/5150
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 277.000,-

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Kamin

Fläche:

84

Zimmer:

2

HWB Wert:

74,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 194,65

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Licht, Luft, Raum in seiner schönsten Form - Modernes Lebensgefühl in royalem Ambiente!

Der Prachtbau der K-u-K-Armee wurde zu einem traumhaften Luxusdomizil umgestaltet, das seinesgleichen sucht. Unter Einbeziehung der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz ist es in grandioser Art und Weise gelungen, moderne Luxuswohnungen ohne Kompromisse zu errichten.

Die großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereiche beeindrucken durch ihre moderne loftartige Gestaltung. Die Ausstattung der Sanitärbereiche hält höchsten Ansprüchen stand. Auch auf Barrierefreiheit wurde größten Wert gelegt.

Wohnungsbeschreibung

Diese besonders loftartig gestaltete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei.

Das Vorzimmer, von dem aus auch das Gäste-WC erreichbar ist, geht fließend in die großzügige Wohnküche über. Der Schlafbereich ist durch eine Glaswand mit raumhoher Glasschiebetür vom Wohnraum getrennt, was den loftartigen Eindruck in beeindruckender Art und Weise verstärkt. Das mit allem Komfort wie Wanne, bodenebener Dusche, Waschtisch und weiterem WC ausgestatte Bad ist vom Schlafbereich aus zu begehen. Die Wohnküche öffnet sich über eine doppelflügelige Tür auf den 18 m² großen Balkon.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Der Kaufpreis von € 277.000,- versteht sich netto zuzüglich 20% Ust.

Mietzins netto: € 807,98 pro Monat
Nettorendite: 3,5 %

Daten Wohnung Top 3.15:
Vorraum: 5,08 m²
Wohnküche: 44,72 m²
Zimmer: 24,47 m²
Bad: 7,92 m²
WC: 2 m²
Balkon: 18 m²
Keller: 4,64 m²


Es stehen noch andere Wohnungsgrößen zur Verfügung. Carports stehen zur Verfügung und können zugekauft werden.

Infrastruktur

In Stockerau finden Sie alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und Realgymnasium, Berufsschulen, Ärzte, Kino, Kaufhäuser, Cafés, Restaurants und vieles mehr.

Die öffentliche Anbindung nach Wien ist mit der Schnellbahn perfekt gegeben. In nur 27 Minuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie Wien in ca. 15-20 Minuten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind grandios. Radwege, die Stockerauer Au, Golfplätze und Reitställe bieten Freizeitmöglichkeiten ohne Ende.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Anlegerwohnung - Traumwohnung mit guter Rendite
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