Anbieter Profil

company: ID: 84625
RE/MAX Vital

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Himberg

Adresse

Erberpromenade
Angaben ohne Gewähr

ANLEGERWOHNUNG in Himberg

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3919371
  • Seit: 17.12.2018
  • Objekt ID: 2434/1073
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 85.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Vital
Gewerblich
: +43 (0) 660 / 520 86 86
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

48

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

146,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 190,3

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ANLEGERWOHNUNG im Zentrum von Himberg wird zum Verkauf angeboten. Das Mehrfamilienhaus ist durch eine kleine Zufahrtsstraße erreichbar, dann öffnet sich ein gößerer Platz mit Parkplätzen für jede Wohnung. In der 3. Etage liegt die ca. 48 m² 2-Zimmerwohnung, die sich aufteilt in:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Vorraum mit Garderobe,
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
Toilette .
Kellerabteil

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren beheizt. Die Kunststofffenster sind in tadellosem Zustand.

Durch die Obergeschoß-Lage ist ein schöner Ausblick auf Gärten und nach Westen bis zum Anninger gegeben. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz gehören zur Wohnung. Eine SAT-Anlage steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Jahren fix vermietet, die Gesamtmiete inkl. USt. beträgt derzeit € 440,--. die Betriebskosten netto belaufen sind auf ca. € 173,00. Die Rendite ergibt somit ca. 3,2 %.
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Wir möchten besonders darauf hinweisen, dass die Wohnung in absehbarer Zeit nicht vom Käufer bewohnt werden kann, da diese unbefristet vermietet ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 146.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

ANLEGERWOHNUNG in Himberg
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ANLEGERWOHNUNG in Himberg

hat3919371
RE/MAX Vital
2325 Himberg
Ansprechpartner:
STERN Wolfgang
wolfgang.stern@remax-vital.at
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