Anbieter Profil

company: ID: 84625
RE/MAX Vital

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2565

Ort

Neuhaus
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT - Anlegerwohnung in Neuhaus

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat6124832
  • Seit: 21.10.2020
  • Objekt ID: 2434/1369
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 89.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Vital
Gewerblich
: +43 664 100 30 08
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

66

Zimmer:

2

HWB Wert:

91 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 313,58

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Anlegerwohnung in Neuhaus zu kaufen: inkl. Mieter

Zu kaufen ist eine Eigentumswohnung mit ca. 66m² in Neuhaus mit 4,443% Rendite.

Die Wohnung ist derzeit an eine sehr verlässliche Mieterin vermietet und es bestehen keine Mietzinsrückstände.
Der Mietvertrag ist bis 28.2.2023 befristet und es besteht die Möglichkeit ihn zu verlängern.
Der gesamte Mietzins beträgt derzeit 636,07€.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, da die Bewohner sehr großen Wert auf Sauberkeit und regelmäßige Wartungen legen.

Die Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2019 ca. 50.000€ und es stehen keine außergewöhnlichen Reparaturen an.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
30m² Wohn-Ess-Küche
14m² Schlafzimmer
6m² Vorraum
5m² Badezimmer
4,5m² Abstellraum
2m² WC
4m² Loggia

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Eine Lift wurde von einer Eigentümerin auf eigene Kosten eingebaut und kann gegen 40€ monatlich mitbenutzt werden.

Der Ort bezaubert mit seiner romantischen Burg und zahlreichen Wanderwegen.
Direkt gegenüber dem Haus ist ein kleiner Teich, der im Winter manchmal zum Eislaufen einlädt.
Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Volkschule, einen Kindergarten und Restaurants.
Neuhaus befindet sich nur 15 Minuten von der A21 und nur 20 von Bad Vöslau entfernt.


Kaufkosten:
Kaufpreis: 89.000€
Vermittlungsprovision: 3% +20% USt.
Sonstige Steuern und Gebühren laut Nebenkostenübersicht

Beim angegeben Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der je nach einlangenden Angeboten steigen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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VERKAUFT - Anlegerwohnung in Neuhaus

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RE/MAX Vital
2565 Neuhaus
Ansprechpartner:
STERN Ingeborg
i.stern@remax-vital.at
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