Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2435

Ort

Ebergassing

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 676/841 420-583
Angaben ohne Gewähr

ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3272460
  • Seit: 14.03.2018
  • Objekt ID: 2000/30743
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 629.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

514 m2

Fläche:

147

HWB Wert:

48,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfektes Anlageobjekt mit 2 Wohnungen und einem großen Geschäftslokal, welches derzeit noch bestandsfrei ist. Die Mietverträge für die Wohnungen sind befristet.
Sehr gepflegt, gute Sichtbarkeit und eine perfekte Infrastruktur.

Steigerung der Rendite auf 4,34 %, sobald das Geschäftslokal vermietet ist.

Die Infrastruktur:
Kindergarten, Volkschule, Hauptschule, Gemeinde-u. Gewerkschafsbücherei, sowie Ärzte sind in kürze Zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte und Lokale in nächster Nähe.
Buslinien 221,222,227 sind unmittelbar vor der Haustüre.
Bahnhof Gramatneusiedl ist ca.2,5 km entfernt.
Wien Mitte ist ca.30 km entfernt

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Alexandra Kraus, Tel. 0676/841 420-583 oder 050/450-580.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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