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Bestandsfreies teilsaniertes Zinshaus, ca. 870m² Nutz- u. Wohnfläche plus 14 Garagen u. 15 KFZ-Stellplätze!
Anlageobjekt in Niederösterreich
- wohnkrone.at/hat3211422
- Seit: 27.01.2018
- Objekt ID: 2100/13417
Anlageobjekt - Anzeigen Details
Grundfläche:
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Provision:
Provision inkl. USt.:
Bestandsfreies teilsaniertes Zinshaus, ca. 870m² Nutz- u. Wohnfläche plus 14 Garagen u. 15 KFZ-Stellplätze!
Das Haus liegt zentral an der stark frequentierten Durchfahrtsstraße (Bundesstraße), direkt im Ortszentrum von Kematen an der Ybbs. Großes Grundstück (2.542 m²) mit einem Wohn- und Geschäftshaus, sowie 14 Garagenboxen und großer asphaltierter Fläche. Das Hauptgebäude wurde nach der Jahrhundertwende errichtet, ein Zubau in späteren Jahren.
Ebenerdig befindet sich ein großes Geschäftslokal (früher Supermarkt) im Ausmaß von ca. 602 m² (Haus- ZH, automatische Eingangstüre, LKW-Lieferrampe)
Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen:
Top 1: 61 m², Kategorie A, leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI
Top 2: 73 m², Kategorie A, leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI
Das Dachgeschoss wurde Ende der 80iger großzügig und sehr aufwendig ausgebaut: Top 3: 134 m², Kategorie A, exklusiv ausgestattete Dachgeschoßwohnung, mittlerweile leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI
Weiterst befinden sich noch am Grundstück 15 KFZ-Stellplätze und 14 Garagenboxen.
9 Garagenboxen sind dzt. vermietet (Ertrag!), Rest BESTANDSFREI
Kleiner Grünbereich mit Obstbäumenbefindet sich auch am Grundstück
Wenn man bei der Hauptstraße in die Liegenschaft einfährt, um zu den Parkplätzen und Parkboxen zu kommen, kann man rückseitig auch ausfahren - EIN- und AUSFAHRT. Es besteht auch die Möglichkeit, dass man eine Schrankenanlage einbaut, um weitere Parkplätze zu vermieten.
Kaufpreis: FP € 595.000,--
Mieteinnahmen von ca. € 65.000,-- exkl. Mwst sind möglich!
Pläne oder andere Unterlagen können gerne zwecks besserer Lesbarkeit auf Wunsch per Mail übermittelt werden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung.
Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 185.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.04 |
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Bestandsfreies teilsaniertes Zinshaus, ca. 870m² Nutz- u. Wohnfläche plus 14 Garagen u. 15 KFZ-Stellplätze!
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3331 Kematen
Brunner Josef
josef.brunner@immo-contract.com