Anbieter Profil

company: ID: 91263
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2753

Ort

Markt Piesting

Tel.

+43 69918887733
Angaben ohne Gewähr

Betriebsobjekt ca. 5.325m² - BESTANDSFREI

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3723847
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2483/13212
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.299.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

14.900 m2

HWB Wert:

87,9 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das derzeit leerstehende Betriebsobjekt befindet sich in einem Neubau und ist in ein Ober- und ein Untergeschoss aufgeteilt - Lastenaufzug vorhanden.
Durch einen Terrainsprung ist das Obergeschoss straßeneben zu begehen (oder zu befahren) - das Untergeschoss ist ebenso terraineben zu begehen und zu befahren. Beide Terrainebenen sind mit einer geräumigen LKW-Rampe im Außenbereich verbunden.

Technische Daten:
1. Baujahr: 1993
2. Gesamtgrundstück: ca. 14.900m²
3. Nutzfläche Betriebsobjekt: ca. 4.256,58 m²
4. Überdachte, aber nur teilumschlossene Flächen: ca. 1.069,82 m²
5. Lastenaufzug: Ja
6. Großer, befestigter Parkplatz: ca. 2.500 m² (?)
7. Beheizung: Hauszentralheizung im Betriebsgebäude

Ein Energieausweis liegt vor.

Obergeschoss:
• Espresso: 97,93 m², HMZ € 717,76
• Werkstatt: 224 m²
Gesamt: Fläche: 321,93 m²

Leerstand:
• Eine Lage- und Verkaufshalle: ca. 1.366,14 m²
• Eine Lage- und Verkaufshalle: ca. 920 m² (vormals Zielpunkt)
• Ein Büro: ca. 96,07 m²
• Eine überdachte Außenfläche (wie Terrasse): ca. 352,50 m²
Gesamtfläche Obergeschoss: Nutzfläche im mieten-
rechtlichem Sinne: 2.704,14 m² zuzügl. Terrasse ca. 352,50 m²

Die Räume sind durch eine Hauszentralheizung mit Wärmezulaufmesser zu beheizen.

Untergeschoss:
• Eine Halle: ca. 745,00 m² - nicht beheizbar
• Eine Halle: ca. 662,44 m² - nicht beheizba
• Eine loggienartig überdachte Fläche: ca. 717,32 m² - da befindet sich der Lastenaufzug
• Personalräume: ca. 145,00 m² - die Beheizung erfolgt wie im Obergeschoss
Gesamtfläche Untergeschoss: Nutzfläche im mieten-
rechtlichem Sinne: 1.552,44 m² zuzügl. überdachter Fläche ca. 717,32 m²

Beide Ebenen sind durch eine zu befahrene LKW-Rampe verbunden - Rangier- und Abstellflächen auch für LKW-Züge ausreichend vorhanden.
Eine weitere Verbindung erfolgt durch eine Innenstiege und den Lastenaufzug.
Alle Räume befinden sich in gutem und gebrauchsfähigem Zustand.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.: UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Ing. D. Cvetkovic unter der
Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.9 kWh/(m²a)

Betriebsobjekt ca. 5.325m²  - BESTANDSFREI
Betriebsobjekt ca. 5.325m²  - BESTANDSFREI
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