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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg
Angaben ohne Gewähr

Diese neu errichtete DH-Hälfte in bester Lage Klosterneuburgs steht zum Verkauf

Anlageobjekt in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3040628
  • Seit: 27.07.2017
  • ObjektID: 1472
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 580.000,-

Kontakt Infos

Habemus Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

109,69

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

39,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

„Es gelangen 6 exklusive und hochwertig ausgestattete Doppelhaus Hälften in bester Lage Klosterneuburgs zum Verkauf“
"PROVISIONSFREI"
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Expose, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!
 
-Lage-
Inmitten der herrlich grünen Umgebung Klosterneuburgs befinden sich diese 6 Immobilien. Gelegen zwischen der Holzgasse und der Passauergasse und in absoluter Ruhelage können sie hier den stressigen Alltag vergessen und die unmittelbare Nähe zu den herrlichen Weinbergen Klosterneuburgs genießen.

Der "Stadtplatz" mit sämtlichen Infrastruktureinrictungen befindet sich ebenso nur wenige Minuten entfernt.


- Beschreibung der Immobilien auf Eigengrund-
Dieses Wohnprojekt beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen.
Sämtliche Objekte werden in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und bestechen nicht nur durch zeitgemäße Architektur und ihre Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume. Ein weiteres Highlight sind die Sonnenterrassen und die ebenen und sonnigen Garten mit idealer Größe, die zum „Seele baumeln lassen“ einladen.
 
-Die DH-Hälften erstrecken sich über 3 oder auch 4 Ebenen- Wir informieren sie auf Anfrage gerne!


Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
1 KFZ Stellplatz



- Erdgeschoss-

Vorraum
offen gestaltete Küche
großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse
Gäste WC
Abstellraum
Terrasse
Garten

- Obergeschoss-

Vorraum
3 weitere Zimmer

geräumiges Badezimmer
WC

- Kellergeschoss-


3 Räume, ideal geeignet um eine Sauna-, oder einen Fitnessraum oder auch ihren Hobbyraum mit einzuplanen.
die schlüsselfertige Ausstattung des Kellergeschosses ist gegen Aufpreis sehr gerne möglich,

- Dachstudio mit Terrasse -

optional gegen Aufpreis möglich,

 
-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Busse in Klosterneuburg garantieren eine gute Erreichbarkeit zu ortsansässigen Schulen und dem Stadtzentrum Klosterneuburgs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser und Restaurants tragen in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung zur hohen Lebensqualität Klosterneuburgs bei. Mit der S-Bahn gelangen sie in wenigen Minuten nach Wien und ebenso direkt zu den U-bahnlinien 4 und 6. Auch die Buslinie 238 und 239 fahren nach Wien-Heiligenstadt, mit direkter Anbindung an die U4.
 
-Kaufnebenkosten-
 An-und Aufschließungskosten: € 22.000
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Notarkosten & Vertragserrichtung: : € 7.000,00  (zzgl. USt. und Barauslagen)
 
Leben Sie jetzt Ihren&nbs p;Wohn (t) raum!
Wir bitten um Verstä ndnis, das wir auf G rund der "Nachweispflicht"&n bsp;gegenüber dem Auftrag geber, ausschließlich Anfragen mit vollständige r Angabe der Kontaktdaten  (Name, Adresse, E-  Mail und Telefonnummer) b earbeiten können. Bei Interesse, weiteren Fragen&nbs p;oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht  ;Ihnen Fr. Beatrix Fö ;tsch unter Mobil 0699/112 27 903&nbs p;oder E-Mail unter foetsch@immobility.co.at sehr  gerne zur Verfügung.

ad

E-Mail Anfrage

Diese neu errichtete DH-Hälfte in bester Lage Klosterneuburgs steht zum Verkauf

hat3040628
Habemus Immobilien GmbH & Co KG
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
Fötsch Beatrix
office@immobility.co.at
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