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company: CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHID: 64059
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3550

Ort

Langenlois

Tel.

0676/406 95 90
Angaben ohne Gewähr

FÜR ANLEGER: HISTORISCHES STADTHAUS mit interessanter RENDITE

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3393441
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 2615
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 369.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

165 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

132,79

HWB Wert:

87,4 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Zentrum des angesehenen Weinortes Langenlois befindet sich dieses reizende Altgebäude. 

Mit der Generalsanierung 2016 wurden alle Leitungen wie Strom, Kanal, Wasser erneuert und Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.

 

Es wurden im 1.Stock zwei Wohnungen geschaffen:

Top 1, Wohnfläche ca. 75 m²

Top 2, Wohnfläche ca.  65 m²

Geschäft: das ERDGESCHOSS  hat eine Nutzfläche von ca. 126,42m² und ist gewerblich gewidmet und bereits vorbereitet für GASTRO-Anschlüsse und WC-Anlagen, der Stromanschluss ist neu und überdimensioniert.

Keller: Darüberhinaus gibt es einen großen Keller, den man gewerblich nutzen kann. Die Vorgenehmigungs-Anfrage ist durch.

 

Wohnungen: HWB-ref = 188,2 kWh/m²a, E

Geschäft:  HWB-ref = 87,4 kWh/m²a, G

Heizung: Gastherme mit Wärmezähler für jedes Top

 

Diese drei Einheiten sind zur Zeit vermietet und ergeben einen respektablen Ertrag.

Auf Anfrage übermitteln wir gerne ein ausführliches Exposee mit weiterführenden Informationen.

FÜR ANLEGER: HISTORISCHES STADTHAUS mit interessanter RENDITE
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