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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3874

Ort

Litschau
Angaben ohne Gewähr

Gästehaus, Ferienhaus, Appartementhaus

Anlageobjekt in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3280042
  • Seit: 20.03.2018
  • Objekt ID: 2100/16337
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.978 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

300

HWB Wert:

101 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,39

Betriebskosten:

€ 260

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ferienhaus im Einklang mit der Natur !!

In der Stadt Litschau wird ein Appartementhaus verkauft.

Im EG befindet sich ein Einzimmerappartement mit Terrasse und Doppelgarage. Weiters besteht das Wohnhaus aus einer geräumigen Privatwohnung (VR, Küche, Speis, AR, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer). Vom Stiegenhaus erreicht man vier behagliche Ferienwohnungen inkl. Terrasse bzw. Balkon.
Das Dachgeschoß bietet eine 80m² Wohneinheit, ebenfalls mit Vorraum, Arbeitszimmer, Badezimmer inkl WC, Wohnküche und einem weiteren Zimmer ausgestattet, großzügigen Wohnkomfort.
I Pumpenraum, 2 Abstellräume, Zivilschutzraum inkl. WC ausgestattet.
Die Fussbodenheizung kann über einen 1.000 l Pufferspeicher wahlweise mit festen Brennstoffen oder Erdgas betrieben werden. Das Warmwasser wird großteils mit Sonnenenergie erwärmt. Der Hausbrunnen versorgt die WC´s, den Pool und übernimmt die Bewässerung des Rasens.
Im großzügig angelegten Garten befinden sich Obstbäume und Sträucher. Zur Entspannung dient die Sonnenterrasse und der solarbeheizte Pool (7,2x3,6m).

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Gas, Ortswasser, Hausbrunnen, Kanal, Solar, SAT, Glasfaser, Telefon, Internet
Ausreichende Abstellplätze und eine Doppelgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Seniorenresidenz, Supermarkt, Notar, Polizei, Gasthäuser, Luftkurort mit geführten Wanderungen, Herrensee.......


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39

Gästehaus, Ferienhaus, Appartementhaus
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Gästehaus, Ferienhaus, Appartementhaus

hat3280042
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3874 Litschau
Ansprechpartner:
Amon Johann
johann.amon@immo-contract.com
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