Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3021

Ort

Pressbaum
Angaben ohne Gewähr

HÄLFTEANTEIL AN GEMISCHT GENUTZTEM ANLAGEOBJEKT IN PRESSBAUM

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat5831385
  • Seit: 16.07.2020
  • Objekt ID: 2587/2185
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.400.000,-

Kontakt Infos

Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
: +43/2772/54160, +43 6649493913
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

10.100 m2

Fläche:

386

HWB Wert:

350 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

HÄLFTEANTEIL AN GEMISCHT GENUTZTEM ANLAGEOBJEKT IN PRESSBAUM

4 Bestandsobjekte mit ca. 1.150m² vermietbare Fläche und
befristetem Bestandsvertrag Superädifikat Tankstelle:

Zinshaus: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand.
Top 1+2: Wohnung 27m², befristet vermietet
Top 3: Wohnung 79m², unbefristet vermietet
Top 4: Wohnung 73m², befristet vermietet
Top 5: Lager 56m², befristet vermmietet
Top 6: 25m², leer
Top 7: Gelateria 169m², befristet vermietet

Zinshaus: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand.
Top II/1: 37m² leer
Top II/2: Lager 37m², unbefristet vermietet
Top II/3: Wohnung 35m², unbefristet vermietet
Top II/4: Wohnung 37m², leer
Top II/5: Wohnung 36m², leer
Top II/6: 36m², leer

Restaurant: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand, 262m², befristet vermietet

Lagerhalle: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand
Lager 1: 91m² befristet vermietet
Lager 2: 153m², leer

Grundstücksflächen:
ca. 7.700m² Bauland Kerngebiet und
ca. 2.400m² Grünland Land- und Forstwirtschaft

Jahresrohertrag ca. EUR 44.000,--
Kaufpreis EUR 1.400.000,--
Rendite ca. 3%

ENERGIEKENNZAHL: 218 kWh/m²a

Lage: Im Zentrum - sehr gute Wohn- und Geschäftslage im Zentrum von Preßbaum; ca. 15 km nach Wien Hütteldorf, ca. 12km zum Auhofcenter; umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort und fußläufig erreichbar.

OBJEKTBETREUER:
Herr Robert E. MEIER 0664 / 515 84 95, E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at oder
Herr Ing. Christian STENZEL 0664 / 949 39 13, E-Mail c.stenzel@immobilien-moertl.at

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoert l/

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a)

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hat5831385
Immobilien Mörtl GesmbH
3021 Pressbaum
Ansprechpartner:
Stenzel Ing. Christian
c.stenzel@immobilien-moertl.at
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