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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3812

Ort

Groß-Siegharts

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 664/884 31 066
Angaben ohne Gewähr

Haus mit 10 neu hergestellten Mietwohnungen

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3210469
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2000/29832
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 620.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.092 m2

Fläche:

641

HWB Wert:

31,7 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,87

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr interessante Anlagemöglichkeit
Der jetzige Eigentümer hat dieses in die Jahre gekommenen Mehrparteienhaus gekauft und wird im Zuge der Generalsanierung des Gebäudes auch 10 Wohnungen neu herstellen. Die fertiggestellte Anlage soll anschließend verkauft werden (Kaufvertragsabschluss natürlich bereits vor Fertigstellung möglich).

Keller:
Parteienkeller

EG:
4 Wohnungen (2 mit Balkon); behindertengerecht und barrierefrei (Treppenlift).

OG:
3 Wohnungen (2 mit Balkon).

DG:
3 Wohnungen (2 mit Balkon).

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwertthermen).
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen PKW - Stellplatz (die Stellplätze für die EG - Wohnungen sind behindertengerecht ausgeführt).

Neben den PKW-Stellplätzen und der asphaltierten Einfahrt (Hof) werden auch eine Kinderspielplatz, ein Grillplatz mit Rückzugsbereich ein Müllplatz und ein Fahrrad-Abstellraum hergestellt.

Die fertiggestellten Wohnungen können vom Käufer vermietet werden (die fiktiven Mieteinnahmen gehen von einem zu vereinnahmenden Hauptmietzins von € 4,50/m² aus), daneben besteht natürlich auch die Möglichkeit der Begründung von Wohnungseigentum.

KP: € 620.000 + 20% USt.

VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
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Seien Sie der Erste!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87

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