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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten

Tel.

+43 / 50 / 450 250, 43/664/8191815
Angaben ohne Gewähr

HISTORISCHER GUTSHOF - Nähe St.Pölten, 3 WEH + Geschäftsfläche

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2813810
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2100/13869
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.133 m2

Fläche:

259

HWB Wert:

197 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

St. Pölten-Land:
Nur wenige Autominuten von St.Pölten entfernt, erwartet Sie ein historischer Gutshof mit charmantem Innenhof.
Das Grundstück bemisst 1.133m², das Wohngebäude aus dem 17.Jhd (mit alten Kellerstrukturen aus dem 12.Jhd.) ist 2geschossig angelegt und wurde zu 3 WEH und einem Geschäftslokal funktionell unterteilt.
So bietet das EG eine Geschäftsfläche von ca.68,5m² mit mögl.Straßenportal - dieses ist bestandsfrei.
WEH 1 im EG 117,5m² betritt man über einen gemeinsamen Dielenbereich mit herrlichen Kreuzgewölbe. Die Eigentümerwohnung verfügt über Wohnküche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer und ist über eine nostalgische Freitreppe mit dem Garten verbunden. Ein Nebentrakt (Schuppen) beherbergt Öltank und Ölzentralhzg. Ein eigener Brunnen davor wäre wieder aktivierbar.
WEH 2 im OG - hat 74m² - ist vermietet und gliedert sich in Wohnküche, 3 Schlafzimmer und Badzimmer mit WC - wunderschöne Gewölbestrukturen zieren den Dielenbereich.
WEH 3 im OG mit 67,5m² - ist vermietet - hat einen eigenen Zugang über einen kleinen Vorgarten und bietet Vorzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Der charmante Innenhof ist über eine großzügige Einfahrt mit dem PKW zugänglich.
Für vinophile Freuden lädt ein nostalgischer alter Weinkeller mit mehreren Nebengewölben.
Eine vielseitige Liegenschaft mit ausbaufähigem Potential unter´m Dach.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

HISTORISCHER GUTSHOF - Nähe St.Pölten, 3 WEH + Geschäftsfläche
HISTORISCHER GUTSHOF - Nähe St.Pölten, 3 WEH + Geschäftsfläche
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