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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau
Angaben ohne Gewähr

Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2965582
  • Seit: 30.03.2017
  • Objekt ID: 2100/15239
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 5.500.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250, 43/664/8191811
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

702 m2

Ausstattung:

Lift

Fläche:

1.556

HWB Wert:

243 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

3,09

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Herzen von Krems, an der Ringstraße gelegen, befindet sich dieses generalsaniertes Jahrhundertwendehaus mit 470m² Rohdachboden.
Die meisten Altbauwohnungen wurden behutsam auf neuesten Standard gebracht. Der klassische Charme wurde bewahrt.
Die Fußgängerzone ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Radweg führt direkt am Haus vorbei. ÖBB und Busbahnhof sind keine 500m entfernt. Die Schnellstraßen/Autobahnen S5 und S33 sorgen für eine schnelle Anbindung nach St. Pölten, Wien und das überregionale Verkehrsnetz zur A1.

Anordnung: Derzeit sind 21 Wohnungen und der Rohdachboden über zwei Stiegenhäuser, jeweils mit eigenem LIFT erreichbar.
Der Keller, der auch für jede Wohneinheit ein neuwertiges Kellerabteil vorsieht verbindet Stiege 1 und Stiege 2

Einteilung & Ausstattung:
Es gibt 21 Wohnungen (2 - 4 Zimmer). Die Zimmer, Küche und Sanitärbereiche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Einzelne Wohneinheiten könnten auch zusammengelegt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes, neu gestaltetes Kellerabteil. Darüber hinaus gibt es auf ca. 136 m² acht Lagerräume, die unabhängig verwertet werden können.
Der stilvolle Altbau zeichnet sich durch beeindruckende Raumhöhe, klassische Kastenfenster, Parkettböden und hochwertige Fliesen aus.
Die Versorgung von Strom und Gas wird mit eigenen Zählern und Thermen pro Wohneinheit umgesetzt.
Die im Plan eingezeichneten Balkone werden gebaut und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Parkplätze:
Autostellplätze können in diversen Garagen angemietet werden:
*) Kasernstraße 14
*) Parkdeck EKZ Steinertor, Utzstraße 1
*) Parkdeck Bahnzeile 16
*) usw.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden
Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden
Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden
Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden
Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden
Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden
Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden
Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden
ad

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Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden

hat2965582
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3500 Krems an der Donau
Ansprechpartner:
Auer Bettina
bettina.auer@immo-contract.com
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