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company: Aeonia GmbHID: 96061
Aeonia GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3425

Ort

Langenlebarn-Oberaigen
Angaben ohne Gewähr

Langenlebarn - Renditeobjekt in boomender Region mit 5% Ertrag

Anlageobjekt in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat6127293
  • Seit: 21.10.2020
  • ObjektID: 202
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.080.000,-

Kontakt Infos

Aeonia GmbH
Gewerblich
: +43 676 633 36 93
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten

Fläche:

466,28

Baujahr:

2018

HWB Wert:

8,75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

FGEE Wert:

67

FGEE Klasse:

A++

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht ein Investorenpaket mit vier vollunterkellerten Reihenhäusern plus 6 Carportplätze auf Baurechtsgrund - ideal für Anleger bzw. Eigennutzer mit Weitblick! 

Alle Einheiten verfügen über Gärten, Terrassen und Balkone sowie moderne Einbauküchen.

Die Häuser wurden 2018-19 in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind auf auf modernstem Stand.

Zwei der vier Häuser sind bereits vermietet. (mit Befristung auf 6 Jahre), für die beiden übrigen gibt es eine befristete Mietgarantie auf Wunsch.

Besonders attraktiv ist für das Investment, dass durch die Konstellation mit Baurecht nicht nur die Rendite über dem aktuellen Schnitt liegt sondern auch die 100% AfA dadurch zur Verrechnung kommt. Somit wird auch der ROE spürbar höher.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Langenlebarn - Renditeobjekt in boomender Region mit 5% Ertrag

hat6127293
Aeonia GmbH
3425 Langenlebarn-Oberaigen
Ansprechpartner:
Lotz Andreas
andreas.lotz@aeonia.at
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