Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2222

Ort

Bad Pirawarth

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 22 376
Angaben ohne Gewähr

lukratives Zinshaus an der A5

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3124801
  • Seit: 15.11.2017
  • Flowfact-ID: 8235
Angebot

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.164 m2

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

1.048

Baujahr:

1989

HWB Wert:

67,3 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,33

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses 1989 errichtete Mehrparteienhaus beinhaltet zwei Geschäftslokale, 6 Wohnungen und 4 Einzelgaragen. Die beiden Geschäftslokale und einzelne Wohnungen wurden 2013-2014 renoviert.

Die gesamte Nutzfläche in der Höhe von 1.048,85 m² verteilt sich auf folgende Bestandobjekte:
top 1 (Supermarkt): 296,76 m²
top 2 (Cafe): 159,68 m²
top 3 (Wohnung): 59,03 m²
top 4 (Wohnung): 96,09 m²
top 5 (Wohnung): 91,18 m²
top 6 (Wohnung): 71,11 m²
top 7 (Wohnung): 78,40 m²
top 8 (Wohnung): 96,60 m²

Mit Ausnahme der Wohnung top Nr. 4 sind alle Bestandobjekte unbefristet vermietet. Die Wohnung top Nr. 4 steht jetzt vor der Vermietung.

Zusätzlich sind noch vier auf der Liegenschaft befindliche Einzelgaragen vermietet.

Die Einnahmen aus dem Hauptmietzins belaufen sich auf ca. € 6.300,-- (monatlich) bzw. über € 75.600,-- (jährlich). Die jährlichen Betriebskosten belaufen auf ca. € 11.400,--.

Im Dachgeschoß steht ein Rohdachboden im Ausmaß von ca. 300 m² zur Verfügung. Eine Baubewilligung für eine Wohnung im Dachgeschoß liegt bereits vor.

Das Haus ist nicht unterkellert. Kellerabteile stehen im Dachgeschoß zur Verfügung.

Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 17.7.2017: 67,3; fGEE: 1,33

lukratives Zinshaus an der A5
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