Anbieter Profil

company: ID: 75734
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2734

Ort

Puchberg am Schneeberg
Angaben ohne Gewähr

Modernes Bankgebäude sucht neue Aufgabe

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3411736
  • Seit: 23.06.2018
  • Objekt ID: 2306/2913
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

755 m2

Heizung:

Gasheizung

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Modernes ehemaliges Bankgebäude sucht neue Aufgabe

Auf 268 m² (OG und UG) finden Sie:
1 großes Foyer
1 runder lichtdurchfluteter straßenseitiger Raum
2 Büroräume
1 Teeküche
2 WCs
1 Doppelgarage UG
1 Haustechnikraum UG
2 Abstellräume im UG
1 Abstellraum im OG
zzgl. 5 KFZ-Stellplätze im Freien

Das Gebäude verfügt über eine Deckenkühlung, Klimaanlage und elektrische Jalousien für die komplette breite Fensterfront, um die heißen Sommermonate angenehm zu erleben.

Die Raumhöhe beträgt im Foyer zwischen ca. 4 m und 5 m und ermöglicht es, auch Aufbauten zu platzieren um mit der Raumhöhe zu spielen, oder Niveauunterschiede zu erhalten, wodurch sich eine hervorragende Eignung für Ausstellungen etc. ergibt.

Eine Teilfläche von ca. 59 m² wird langfristig von der Volksbank als SB-Bereich angemietet. Dies gewährleistet neben den monatlichen Einnahmen eine stabile, zusätzliche Kundenfrequenz.
Durch die Anmietung der Teilfläche wird das Objekt auch für Anleger interessant. Die Einnahmen sind ein Schätzwert, hier beraten wir Sie gerne bei der Vermietung der weiteren Geschäftsfläche.

Das topmoderne Gebäude befindet sich direkt am Einbahnring der um das Zentrum von Puchberg führt. Das Schneeberggebiet und speziell Puchberg ist mit seinen vielen Attraktionen in der näheren Umgebung, ein sehr gut frequentiertes Tourismusziel, welches bereits jetzt vielen Kultur-, Sport-, Wellness- und Tourismusbetrieben als Motor und Heimat dient.

Gerade in den Bergen mit vielen Routen für die verschiedensten Sportarten stehen auch neuen kommenden Trendsportarten alle Türen offen. Eine weitere Möglichkeit wäre die Umsetzung eines Gesundheitszentrums mit unterstützenden Betriebne für die Wellness und Gesundheitsbranche.

Aufstockung sollte laut Gemeinde grundsätzlich möglich sein. Der Vorschlag muss natürlich entsprechend der Paragraphen §54 und §56 der NÖ-Bauordnung zum "Schutz des Ortsbildes" passen und mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Energieausweis wird nachgereicht.

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen href="mailto:martin.umgeher@immo-co ntract.com">Herr Martin UMGEHER 050 450-600 oder 0676 841 420 605 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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E-Mail Anfrage

Modernes Bankgebäude sucht neue Aufgabe

hat3411736
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
2734 Puchberg am Schneeberg
Ansprechpartner:
Umgeher Martin
martin.umgeher@immo-contract.com
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