Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt

Tel.

+43 1 595 23 19 , +43 676 506 00 39
Angaben ohne Gewähr

NEUBAU-Wohnungspaket 9 Kat A-Wohnungen zu je € 1.970/m²

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5158560
  • Seit: 20.11.2019
  • ObjektID: 7240
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.130.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Fläche:

574,15

Neubau-Wohnungspaket in Wiener Neustadt

Grundbücherliches Wohnungseigentum!

Nachstehend Eckdaten. Bei ernstem Interesse übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gerne alle weiteren Details sowie kaufrelevante Unterlagen.

Insgesamt 9 Wohnungen mit insgesamt 574,15 m²

Alle Kategorie A

2 bestandsfrei (41,24 + 58,02 m²)

6 befristet (56,10 + 57,11 + 64,48 + 78,97 + 78,84 + 90,53 m²)

1 unbefristet (48,86 m²)

monatlicher Nettoertrag dzt.: € 2.290,75

monatlicher Nettoertrag nach Vermietung der beiden freien Wohnungen: ca. € 3.015,-

Da die Wohnungen nie ausgereizt vermietet wurden, ist bei Neuvermietungen noch Steigerungspotential vorhanden.

Kaufpreis: EUR 1.130.000,-

Davon unabhängig wäre ein zusätzliches Erweiterungspotenzial (Bauphantasie) möglich: DG-Ausbau, Zubau im Garten

Nebenkosten: 

Grunderwerbsteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt.

Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1 % + 20 % USt. (es besteht aber kein Anwaltszwang)

ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!!

 

 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken