Anbieter Profil

company: ID: 71456
RE/MAX Favorit in Wien 10

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

+43 / 1 / 890 01 70, +43 664/242 11 52
Angaben ohne Gewähr

"Ein- oder Zweifamilienhaus"

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3438936
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt ID: 2510/1271
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

500 m2

Fläche:

190

HWB Wert:

139 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Vieles möglich"

Korneuburg hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem begehrten Wohnort entwickelt, was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt. Die attraktive Bezirkshauptstadt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zur Großstadt Wien aus, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch individuell sehr angenehm erreichbar ist.

Dieses Objekt befindet sich nahe dem Zentrum Korneuburgs. Das Haus wurde 1955 errichtet und im Jahr 2008 saniert.

Das Erdgeschoss mit ca. 100 m² besteht derzeit aus einem Gastronomieobjekt und müsste zu Wohnraum adaptiert werden. Das Obergeschoss besteht aus Vorzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und WC sowie einer großen Terrasse. Im Dachgeschoss ist die Errichtung von weiteren ca. 80 m² Wohnfläche möglich. Auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus ist denkbar. 
 
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Haustechnik sowie mehrere Lagerräume. Eine 30 m² große Garage ergänzt dieses Angebot.

Durch die Lage im Stadtzentrum ist sehr vieles fußläufig erreichbar. Kindergarten 400 m, Volksschule 600 m, neue Mittelschule 800 m, Handelsakademie 700 m, Autobusstation 50 m, Bahnhof Korneuburg 800 m. Weiters befinden sich ausreichend Nahversorger und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ärzte in angenehmer Nähe. Für den Individualverkehr ist die A22 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt befindet sich auf Pachtgrund. Jährlicher Pachtzins derzeit € 5.250,--
 
Kaufpreis: € 290.000,-- Bieterverfahren*)

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D


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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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