Anbieter Profil

company: ID: 71456
RE/MAX Favorit in Wien 10

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt
Angaben ohne Gewähr

"Mein Haus am See"

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3346715
  • Seit: 12.05.2018
  • Objekt ID: 2510/1253
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Favorit in Wien 10
Gewerblich
: +43 / 1 / 890 01 70
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

465 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

112

Zimmer:

3

HWB Wert:

14 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 79

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Jeden Tag Urlaub - MEIN Haus am SEE!"

Verwirklichen Sie den Traum IHRER künftigen Liegenschaft am glasklarem Föhrensee mit eigenem direkten Seezugang!

Zum Verkaugf gelangt dieses aussergewöhnliche, nicht unterkellerte Objekt mit eigenem Seeanteil. Das besondere bei dem 2006 in ziegelbauweise errichteten PASSIVHAUS ist die detailgenaue Planung im Innen-und Außenbereich, die auch genügend Stauraum bietet. Alle Böden sind mit brasilianischem Schiefer bzw. mit Eiche Landhausdielen belegt und harmonieren perfekt mit der Inneneinrichtung. Heiz-und Warmwasserkosten reduzieren sich aufgrund der Bauweise, der kontrollierten Wohnraumlüftung und dem Heizungssystem (Wärmepumpe/Erdwärme), auf ein Minimum.

Für Ihre Sicherheit sorgt die einbruchhemmende Eingangstüre und eine Alarmanlage mit Rauchmelder. Gartenbewässerung und Raffstores werden automatisch über eine Wetterstation gesteuert.

Garagentor, Eingangstür, Alarmanlage, Lichtanlage, Raffstores, Gartenbewässerug, Entkalkungsanlage, etc.- vernetzt über eine intelligente Gebäudesteuerung, bedienbar mit Bussystem oder Mobiltelefon.

Kindergarten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein Spar Markt sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Als Anlageobjekt sind Mieteinkünfte von Netto € 16.000,-- jährlich zu erzielen. Somit ist eine Rendite von ca. 3,5%. zu erwarten.

RICHTPREIS: Nur € 449.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 134.700,--/monatlich € 1.572,--

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 14.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A


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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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"Mein Haus am See"
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E-Mail Anfrage

"Mein Haus am See"

hat3346715
RE/MAX Favorit in Wien 10
2700 Wiener Neustadt
Ansprechpartner:
Hausamann Susanne
shausamann@remax.net
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