Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2640

Ort

Gloggnitz

Tel.

+43/1/9971000, +43 664/301 26 64
Angaben ohne Gewähr

Schönes Gründerzeit-Zinshaus

Anlageobjekt in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3209726
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1609/28239
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 750.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.255 m2

Fläche:

780

HWB Wert:

166 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das wirklich schöne Gründerzeit-Zinshaus befindet sich in zentralster Lage von Gloggnitz und besitzt eine ausnehmend schöne Fassade.
Es gibt 8 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und ein kleines Lager sowie 2 Garagen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 780 m² wobei derzeit einige Tops bestandsfrei sind.

Top 1 (ca. 30 m²)...fiktive Miete ca. € 120,-
Top 4 (ca. 38 m²)...Lager, fiktive Miete € 150,-
Top 11 (ca. 20 m²)...Einzelraum
2 Garagen, fiktive Miete je € 65, insg. € 130,-,-
Gartenbenutzung Pauschale € 90,-

Vermietete Tops:
Top 2 (ca. 47 m²)...Nettomiete € 200,-
Top 5 (ca. 78 m²)... Nettomiete € 795,-
Top 6 (ca. 76 m²)...Nettomiete € 330,-
Top 7 (ca. 54 m²)...Nettomiete € 355,-
Top 8 (ca. 52 m²)...Nettomiete € 330,-
Top 9 (ca. 83 m²)...Nettomiete € 330,-
Top 10 (ca. 81 m²)...Nettomiete € 320,-
Top 12 (ca. 88 m²)... Nettomiete € 304,-
Im Summe ergibt dies € 2.964,- x 12 = € 3.557,- im Jahr

Bie Vollvermietung wird eine Rendite von ca. 5,2% erreicht.

Top 11 (ca. 110 m²) wird demnächst frei und es gibt ein Mietanbot über € 480,-

Bei Interesse können wir Ihnen gerne ein sehr ausführliches Exposé eines Sachverständigen zusenden.
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Schönes Gründerzeit-Zinshaus
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