Anbieter Profil

company: FH-Real GmbHID: 74666
FH-Real GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3002

Ort

Purkersdorf
Angaben ohne Gewähr

VILLA WEBER Investmentpaket schlüsselfertig

Anlageobjekt in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat5169182
  • Seit: 23.11.2019
  • ObjektID: 3414
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.386.000,-

Kontakt Infos

FH-Real GmbH
Gewerblich
: +43 2231 61926 , +43 664 3483399
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.352 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

338

HWB Wert:

34,4 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese gediegene Wienerwaldvilla im topsanieren Altbestand, bietet großzügige 3 Wohneinheiten jeweils mit Gartenanteil oder Balkon in ruhiger Grünlage. Diese Villa aus 1899 wurde 2019 komplett saniert und bietet:


Niedrigenergiehaus (HWB 34,5 kW/m2)
atmungsaktive Dämmung der Ziegelwände,
hinterlüftetes Dachsystem mit 100 % biologischer Weichholzfaser-Dämmung,
dezentrale VentoTherm Wohnraumlüftung mit 90 % Wärmerückgewinnung,
Regenwasserkonzept mit Retensionsbecken
Fußbodenheizung über Gas-Brennwertgeräte
verklebte Eichenparkettböden
92mm Holzfenster, 3-fach verglast
Außenbeschattung mittels Raffstores.


Die Wohnungen, welche eine Raumhöhe von 290cm bis 310cm bieten und damit ein sehr gutes Raumgefühl versprechen werden schlüsselfertig übergeben. Fordern Sie bitte die Bau- und Austattungsbeschreibung an.

Perfektes Anlegerprojekt mit guter Rendite, hohem Werterhalt und mit Sicherheit zufriedenen Mietern.

Gesamtpreis: € 1.386.000,-- exkl. Ust für Anleger

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 3483399 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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E-Mail Anfrage

VILLA WEBER Investmentpaket schlüsselfertig

hat5169182
FH-Real GmbH
3002 Purkersdorf
Ansprechpartner:
Sedlacek Erwin
office@fh-real.at
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