Anbieter Profil

company: ID: 28021

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4482

Ort

Ennsdorf

Adresse

Fasangasse
Angaben ohne Gewähr

WERTGESICHERTE GELDANLAGE 2-Zimmer Vorsorgewohnung

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat6142019
  • Seit: 27.10.2020
  • Objekt ID: 2594/2330
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 151.080,-

Kontakt Infos

RE/MAX Future in Enns
Gewerblich
: +43/7223 90822, +43 676/81 42 98 52
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

49,66

Zimmer:

2

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN!
Beim Projekt all-in99 Ennsdorf investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!

€ 109.850,- (netto für Kapitalanleger) sind € 131.820,- (brutto für Eigennutzer) für die 49,66 m² Wohnung mit ca. 6,13 Loggia samt Balkon.

Aufpreis € 16.050,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carport samt Abstellraum - Gesamtkaufpreis € 125.900,- (netto) sind € 151.080,- brutto)

HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE:
- ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung
- Gas-Zentralheizung
- Mietenpool
- barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- 49, 70 bzw. 77 m²
- zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon
- 1 Komfort-Carportstellplatz samt Abstellraum pro Wohnung
- 1 Komfort-Freistellplatz für die 70 und 77 m² Wohnungen
- ausreichend Besucherparkplätze
- voll ausgestattete Küche samt E-Geräte
- Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting)
- Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum
- hauseigene SAT-Anlage
- programmierbare Thermostate für sparsames Heizen
- Zentralschließanlage
- Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung
- Müllplatz
- Haustechnikraum
- Kinderwagenabstellplatz
- Fahrradabstellflächen
- Postpaketempfangsbox
- etc.

INFORMATION UND BERATUNG
Unsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich!

Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der monatliche Baurechtszins von € 0,94 pro m² bewertete Wohnnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient.
Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz sowie ein Abstellraum.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31,0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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WERTGESICHERTE GELDANLAGE 2-Zimmer Vorsorgewohnung
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WERTGESICHERTE GELDANLAGE 2-Zimmer Vorsorgewohnung

hat6142019
RE/MAX Future in Enns
4482 Ennsdorf
Ansprechpartner:
Ing. Petermair MBA Werner
w.petermair@remax-future.at
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