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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau
Angaben ohne Gewähr

Zinshaus mit Potential

Anlageobjekt in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3050797
  • Seit: 12.08.2017
  • Objekt ID: 2000/30495
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 840.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/676/841 420-216
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

680 m2

Fläche:

463

HWB Wert:

260 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

9 befristet vermietete Wohneinheiten verteilt auf ein 2-geschoßiges Hauptgebäude und ein separates Nebengebäude
Rund 290m² Bruttofläche ausbaubarer Dachboden
Mehrheitlich bestandsfrei im Jahr 2020

Jährlicher Ertrag: € 31.332,-
Acht Wohneinheiten befinden sich auf den zwei Etagen des Haupthauses.
Eine dieser Einheiten im Haupthaus wurde früher als Arbeiterzimmer genutzt und steht derzeit leer.
In einem Nebengebäude im Hoftrakt ist eine weitere Wohnung untergebracht.

Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und misst ca. 24,6 x 12,1 m.

Top 1: 58,38 m² (vermietet bis 30.4.2020)
Top 2: 57,99 m² (vermietet bis 30.9.2018)
Top 3: 53,42 m² (vermietet bis 4.4.2020)
Top 4: 68,37 m² (vermietet bis 31.12.2019)
Top 5: 10,41 m² (leer)
Top 6-7: 87,43 m² (vermietet bis 31.12.2020)
Top 8: 39,47 m² (vermietet bis 30.11.2018)
Top 9: 38,25 m² (vermietet bis 31.1.2020)
Top 10: 49,0 m² (vermietet bis 31.3.2020)

Da die Wohnungen alle befristet vermietet sind, ist diese Liegenschaft gleichermaßen attraktiv für Entwickler, wie auch für Eigennutzer und Anleger.

Entfernungen:
Sparkassaplatz: ca. 1,2 km
Rathausplatz: ca. 1,7 km
Bahnhof: ca. 1,7 km
Billa: ca. 500 m
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verhandlungsbasis für dieses attraktive Anlegerobjekt beträgt € 840.000,-

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer 050 450-216 oder 0676/841 42 0216 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Zinshaus mit Potential
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Zinshaus mit Potential

hat3050797
IMMO-CONTRACT Wien
2000 Stockerau
Ansprechpartner:
Mag. Winglhofer Claudia
Claudia.Winglhofer@IMMO-CONTRACT.com
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