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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2345

Ort

Brunn am Gebirge
Angaben ohne Gewähr

Zinshaus mit Potential

Anlageobjekt in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3238123
  • Seit: 15.02.2018
  • Objekt ID: 2100/16189
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.490.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

775 m2

Fläche:

400

HWB Wert:

196 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Interessantes Zinshaus mit Ausbaupotential.

Derzeit besteht das Objekt aus 2 straßenseitigen Geschäftslokalen (ein Leerstand), eines bis 2020 befristet vermietet.
Derzeit sind 7 Wohnungen vorhanden (6 Leerstand), 1 Wohnung mit ca. 31 m² vermietet (Kündigungsverfahren läuft).
Ein bewilligter Ausbau- bzw. Umbauplan ist bereits vorhanden. Nach Umbau und Aufstockung besteht die Möglichkeit 10 Kategorie A-Wohnungen zu schaffen, mit ca. 78 m² Terrassenflächen, sowie 8 PKW-Stellplätzen im Hof.

Weiters gibt es 2 Geschäftslokale zum Verkauf bzw. Vermietung. Flächen nach Umbau: 10 Wohnung mit insgesamt ca. 760 m² WNFL, sowie 2 Geschäftslokale mit ca. 155 m². Beachtliches Wertsteigerungspotential durch Parifizierung und Ausbau möglich.

Beste Infrastuktur, Bus und Schnellbahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen bzw. vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hubert Kudernatsch MSc, Tel. 0650/88 67 241 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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Zinshaus mit Potential

hat3238123
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
2345 Brunn am Gebirge
Ansprechpartner:
Kudernatsch MSc Hubert
hubert.kudernatsch@immo-contract.com
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