Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4840

Ort

Vöcklabruck

Tel.

+43 / 50 / 450
Angaben ohne Gewähr

Interessantes Renditeobjekt: Wohn/Geschäftshaus in sehr guter Lage zu kaufen!

Anlageobjekt in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3023507
  • Seit: 02.07.2017
  • Objekt ID: 1053/8190
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 3.400.000,-
Werbung

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.870 m2

Ausstattung:

Kamin

HWB Wert:

179,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,57

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Für Investoren! Interessantes Renditeobjekt in Vöcklabruck zu kaufen!

Bei diesem Zinshaus handelt es sich um ein Mischobjekt.

Aktuelle Aufteilung der vermieteten Fläche: ca. 2/3 Büro- bzw. Geschäftsflächen, ca. 1/3 Wohnflächen (weitere 4 Wohneinheiten wären durch eine Aufstockung noch zusätzlich machbar).


Geschäftseinheiten:

Alle Geschäftsräumlichkeiten sind gut und dauerhaft vermietet.

Wohnungen:

Es sind aktuell 14 Wohnungen mit insgesamt 1050m2 Nfl. vermietet. Alle Mietverträge sind befristet auf Min. 3 Jahre.

Gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein ca. 1070m² großes Grundstück mit einem ebenfalls vermieteten Werkstattgebäude. Das Grundstück dient als Parkplatz für die Mieter und ist im Kaufpreis inbegriffen.



Büroeinheiten:

Büros: 180m² Nfl.

Büros,Werkstätten, Wäscherei: 632m² Nfl.

Geschäftsflächen: 1137m² Nfl.

Lagerflächen: 133m² Nfl.

Nebengebäude auf Nachbargrundstück (Werkstatt): 140m² Nfl.

Nettomieteinnahmen: aktuell € 228.440,88/ Jahr

Bruttorendite: 7,0% ( Vollvermietung unterstellt)

Bruttoanfangsrendite: 6,7% (aktuell)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung.

Email: peter.scheck@IMMO-CONTRACT.com

IMMER aktuell: VOLKSBANK - www.IMMO-CONTRACT.com






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 179.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Interessantes Renditeobjekt: Wohn/Geschäftshaus in sehr guter Lage zu kaufen!
Interessantes Renditeobjekt: Wohn/Geschäftshaus in sehr guter Lage zu kaufen!
Interessantes Renditeobjekt: Wohn/Geschäftshaus in sehr guter Lage zu kaufen!
Interessantes Renditeobjekt: Wohn/Geschäftshaus in sehr guter Lage zu kaufen!
Interessantes Renditeobjekt: Wohn/Geschäftshaus in sehr guter Lage zu kaufen!
Interessantes Renditeobjekt: Wohn/Geschäftshaus in sehr guter Lage zu kaufen!
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken