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Anbieter Profil

company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4840

Ort

Vöcklabruck
Angaben ohne Gewähr

Interessantes Renditeobjekt: Wohn-Geschäftshaus in 1A-Lage zu kaufen!

Anlageobjekt in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3023507
  • Seit: 02.07.2017
  • Objekt ID: 1053/8190
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 3.200.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Gewerblich
: +43 / 50 / 450
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.870 m2

Ausstattung:

Kamin

HWB Wert:

179,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,57

FGEE Klasse:

C

Interessantes Anlageobjekt in Vöcklabruck zu kaufen!

Bei diesem Zinshaus handelt es sich um ein Mischobjekt.

Aktuelle Aufteilung der vermieteten Fläche: ca. 2/3 Geschäftsflächen, ca. 1/3 Wohnflächen (weitere 4 Einheiten wären durch eine Aufstockung noch zusätzlich machbar).

Wohneinheiten:

Alle Räumlichkeiten sind gut und langfristig vermietet, die Rendite liegt derzeit bei ca. 6,4 % netto.

14 Wohnungen mit insgesamt 1050m2 Nfl. vermietet. Alle Mietverträge sind befristet auf mind. 3 Jahre.



Büroeinheiten:

Büros: 180m² Nfl.

Büros,Werkstätten, Wäscherei: 632m² Nfl.

Geschäftsflächen: 1137m² Nfl.

Lagerflächen: 133m² Nfl.

Nebengebäude auf Nachbargrundstück (Werkstatt): 140m² Nfl.

Nettomieteinnahmen: aktuell € 228.440,88/ Jahr

Bei Vollauslastung wären Nettomieteinnahmen von ca. € 240.000 jährlich möglich.


Der Verkäufer wurde über die Pflicht eines Energieausweises aufgeklärt und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.

Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung.

Email: peter.scheck@IMMO-CONTRACT.com

IMMER aktuell: VOLKSBANK - www.IMMO-CONTRACT.com






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 179.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

ad

E-Mail Anfrage

Interessantes Renditeobjekt: Wohn-Geschäftshaus in 1A-Lage zu kaufen!

hat3023507
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
4840 Vöcklabruck
Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Scheck Peter
peter.scheck@immo-contract.com
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