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company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

2 ZINSHÄUSER in TOPLAGE in Linz - für Bauträger und Anleger

Anlageobjekt in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3339389
  • Seit: 07.05.2018
  • Objekt ID: 1033/21046
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 3.000.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Linz-City
Gewerblich
: +43 732 660 260, +43 650 44 44 025
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.312 m2

HWB Wert:

53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die 2 Zinshäuser befinden sich in Toplage in Urfahr und liegen direkt nebeneinander.
Durch die Bebauungsoptionen und Lage ergibt sich für diese Liegenschaft ein enormes Potential!

OBJEKTBESCHREIBUNG Zinhaus 1
Die Liegenschaft ist mit einem 4 geschoßigen, teilweise unterkellerten Hauptgebäude verbaut.
Über eine Durchfahrt gelangt man in den Innenhof. Dieser besteht aus einem 2 geschoßigen Hofgebäude, einer Doppelgarage mit Zufahrt, sowie einem Gastgarten.
Im Erdgeschoß befindet sich derzeit ein Café mit Verkaufsfläche, Sanitärbereich und hofseitigem Gastgarten. Im 1.OG befindet sich ein Büro, im 2.OG eine Ordination und im 3.OG eine Wohnung. Das gesamte Hauptgebäude ist über ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lift ist vorhanden.
Das zur Hälfte unterkellerte Hofgebäude ist als Büro vermietet.

OBJEKTBESCHREIBUNG Zinhaus 2
Die Liegenschaft ist mit einem 2 geschoßigen, teilweise unterkellerten Hauptgebäude verbaut.
Über eine Durchfahrt gelangt man in den Innenhof welcher als Parkfläche fungiert. Der Großteil der Stellplätze ist mit einem Flugdach überbaut.
Im Erdgeschoß befinden sich derzeit zwei separate Geschäftslokale, im Obergeschoß eine Wohnung, die sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt.
Hofseitig steht eine große Terrasse zur Verfügung. Das Obergeschoß und das Kellergeschoß sind über eine halbrunde Treppe erschlossen.

Eine aktuelle Liste der Mieter bzw. Befristungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ebenso den Bebauungsplan.

Die Objekte werden als gesamte Liegenschaft veräußert, ein Teilverkauf ist ausgeschlossen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung.
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


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2 ZINSHÄUSER in TOPLAGE in Linz - für Bauträger und Anleger

hat3339389
RE/MAX Linz-City
4040 Linz
Ansprechpartner:
Weixelbaum Christian
weixelbaum@remax-linz-city.at
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