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Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz

Tel.

+43 / 732 / 7637, 43/676 83 667 780
Angaben ohne Gewähr

Anlagehit- Renovieren und vermieten

Anlageobjekt in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2814483
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2390/933
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

361 m2

Fläche:

260

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Renovierungsbedürftiges Stadthaus in Urfahr-Anlegerhit

Lage:
Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein klassisches Linzer Altbauhaus, das sich im Bereich Urfahraner Prokauf befindet.

Beschreibung:
Das Objekt wurde circa im Jahr 1904 als solide gebautes Innenstadthaus mit schöner Fassade errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich gewerbliche Mietflächen (Lokal). In den oberen Geschossen befinden sich 5 bestehende Wohneinheiten mit circa 260 m² Nutzfläche. Die ehemalige Eigentümerwohnung im ersten Stock ist als Wohnrecht zu übernehmen. Das Objekt ist ausgenommen der Wohnrechtswohnung leer.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Innenhof befindet sich der Gastgarten des Lokals. Weiters befinden sich im Hof ein Nebengebäude und Garage.

Der Heizwärmebedarf des Hauses für den Wohntrakt fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 128,5 kWh/m²a.
Für den Lokal in die Klasse F und liegt 205,6 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 28.8.2014 datiert.

Kaufpreis:
490.000 Euro

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnService-Berater der VKB-Bank.

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. Ust.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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