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Anbieter Profil

company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

43/(0)664/805565 689
Angaben ohne Gewähr

Büro-/Geschäfts-/Wohnhaus

Anlageobjekt in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2868844
  • Seit: 09.11.2016
  • Objekt ID: 1065/1629
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.500.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

716 m2

HWB Wert:

123 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,49

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohn-/Geschäftshaus im Franckviertel direkt an der Franckstraße!


Dieses Ertragshaus besteht aus Büro- und Geschäftsräumen sowie 20 Wohneinheiten und 9 Garagen im Innenhof, wovon eine als Müllraum genutzt wird.
Die genannten Wohneinheiten sind vollständig vermietet.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Bankgeschäftsstelle mit einem Flächenausmaß von ca. 210,66 m² (plus ca. 69,09 m² im KG) sowie einem Geschäfslokal mit ca. 77 m², welches unbefristet vermietet ist und als Wettbüro genutzt wird.
Die Bankgeschäftsfläche ist bestandsfrei.

Über den Zugang zwischen Wettbüro und Bankgeschäftsstelle gelangt man in den Wohnhausteil. Dieser beinhaltet ein Büro und 20 Kleinwohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 564,43 m². Mieter ist die ProMente Oberösterreich.


Energiekennzahlen:
Bürofläche: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,49
Wohnbereich: HWB 110 kWh/m²a, fGEE 1,76

Wir weisen darauf hin, daß zum Abgeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

Sämtliche Detailunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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