Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4490

Ort

St. Florian
Angaben ohne Gewähr

Ertragsliegenschaft in Zentrumslage direkt am Marktplatz von St. Florian zu verkaufen!

Anlageobjekt in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3256363
  • Seit: 01.03.2018
  • Objekt ID: 3504/16868
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.990.000,-

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 88613530
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.227 m2

HWB Wert:

151 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz!

Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau".
Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor!
Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m².

Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet.
Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt.

Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-.

Bruttorendite somit ca. 4,50 %!


ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle - 400m
Restaurant - 130m
Supermarkt - 650m

Parkplätze sind vorhanden!


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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Ertragsliegenschaft in Zentrumslage direkt am Marktplatz von St. Florian zu verkaufen!

hat3256363
REAL360 Immobilien GmbH
4490 St. Florian
Ansprechpartner:
Harrer Achim
ah@real360.at
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